Reverenz-ID: U11801
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
$167,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
56.32 m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Sep 2016
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Venetian Signature Condo Resort Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 56.32 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Sep 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $167,000 ($2,960/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafzimmer 2
Größe 56.32 m²
Preis pro m² $2,960
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$66/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U11801

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$167,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$66/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Venetian Signature Condo Resort Pattaya, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Bauträger: Blue Sky Group
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2016)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 990
Projektfläche: 17,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central - 0.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Venetian Signature Condo Resort Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei

Beliebte Einrichtungen im Venetian Signature Condo Resort Pattaya

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya

Kaufen 49 Mieten 15
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Firma unmöbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Thai Quota voll möbliert Seeblick
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Thai Quota voll möbliert Gartenblick
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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$155,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
$84,800
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 50 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Gartenblick
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$43,800$54,100
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
$58,500$61,400
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
$146,000
$2,280/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 64 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Parkblick
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
$102,000
$2,070/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 49.44 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
$55,200
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Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Firma Meerblick
Verfügbare Objekte im Venetian Signature Condo Resort Pattaya
$40,900
$1,700/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,460
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,920
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Venetian Signature Condo Resort Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $66 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Venetian Signature Condo Resort Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $18 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach Central ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Venetian Signature Condo Resort Pattaya und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,460
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,920
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Wert für Ihr Geld. Brillant.
James Brown, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Ich denke, das Restaurant teuer. Aber alles andere absolut brillant. Atemberaubende Hotel. Sehr sehr sauber.
Atemberaubende Landschaft und exklusive Dienstleistungen
Richard Pot, Mexiko, vor 5 Jahren
Das Design des Gebäudes im venezianischen Stil bietet atemberaubende Ausblicke, die sich in ruhiger Umgebung, sauberer und guter Dienstleistungen befindet. Es gibt ein großes Swimmingpool, ein Fitnesscenter und ein geräumige Parkplatz, das einem 5-Sterne-Hotel ähnelt. Mein Zimmer bietet eine fantastische Poolansicht. Das heiße Wasser funktionierte perfekt. Außerdem ist das Bett wirklich komfortabel. Es verfügt über Convenience-Stores, Restaurants und Bars, die spazieren gehen können. Und wenn Sie ein Auto oder ein Motorrad haben, können Sie leicht nach Pattaya-Stadt gehen. Wenn ich in der Zukunft die Chance habe, wieder in Pattaya zu gehen, werde ich auf jeden Fall hier übernachten.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Venetian Signature Condo Resort Pattaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Feelture Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
301
Verkaufspreis
$51.71K - $143.15K
▼ -41.2% unterbewertet
Monatsmieten
$292 - $438
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wyndham Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
630
Verkaufspreis
$123.6K - $223.58K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Seas Cote d'Azur
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1308
Verkaufspreis
$46.45K - $378.62K
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
$234 - $876
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sirinda Primo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
$55.51K - $81.51K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veranda Residence Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
$100.79K - $552.15K
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
$409 - $2.63K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nam Talay Condo
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
$35.64K - $86.18K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
$263 - $351
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
412
Verkaufspreis
$65.18K - $522.94K
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
$351 - $2.92K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chom Talay Resort
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
$254.17K
Monatsmieten
$1.61K - $1.75K
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Royale Beach
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
$189.89K - $873.51K
▼ -25.2% unterbewertet
Monatsmieten
$1.26K - $2.48K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neo Sea View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
$27.75K - $137.31K
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
$205 - $438
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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