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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Reserve Sathorn
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $1,540,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Reserve Sathorn
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1901245
    5% Mietrendite
    Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
    $1,540,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    137 m²
    Wohnfläche
    25
    Geschoss
    Nov 2021
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    $1,540,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Reserve Sathorn

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 137 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Nov 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,540,000 ($11,200/m²) erwerben.

    Ausstattung

    MaisonetteMaisonette BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 24, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 25
    Schlafzimmer 2
    Größe 137 m²
    Preis pro m² $11,200
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blick auf Skyline, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $446/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1901245

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $1,540,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $446/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Reserve Sathorn, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Reserve Sathorn
    Bauträger: Pruksa Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2021)
    Etagen: 30
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 134
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sala Daeng BTS - 0.7 Km
    Ort: Thung Mahamek, Bangkok
    The Reserve Sathorn Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im The Reserve Sathorn

    Kaufen 3 Mieten 12
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Reserve Sathorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $446 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Reserve Sathorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
    Sala Daeng BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Reserve Sathorn und ist 0.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gutes Projekt, schöne Lage
    Chalida M., Thailand, vor 5 Jahren
    Die Reserve Sathorn ist ein interessantes Projekt auf der CBD-Bereich in Bangkok, eine von Thailands Top-berühmt und umgeben von allen Annehmlichkeiten. Ich habe bereits ein Zimmer im The Reserve Sathorn gebucht. Es ist 1 Schlafzimmer Kristall verziert mit schönen und modern, sehr edel. Die Reserve Sathorn Wohnung hat seine eigene. Ich habe bereits den Ausstellungsraum besucht und beeindruckt früher viel wegen der großen Qualität der Materialien, paßt den Bewohner Leben gut. Der Pool zeigt auch die Einzigartigkeit. Ich liebe es! Es ist kein normaler Pool, aber ein koloniales Thermalbecken. Tolle! Außerdem ist es in der Nähe von meinem Büro entfernt, so dass es bequemer ist, und spart Zeit für in naher Zukunft der Arbeit reisen. Wie gesagt, es ist von allen Komfort, ob Versorger, Transport und Projektanlagen umgeben. Die Nachbarschaft in der Regel macht das Leben noch angenehmer.
    Bangkok
    Thung Mahamek

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Reserve Sathorn

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Piya Sathorn
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    $386.42K - $1.99M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    $951 - $2.23K
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Gardens
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    580
    Verkaufspreis
    $163.48K - $2.97M
    ▼ -14.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    $535 - $2.97K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Icon Sathorn
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    720
    Verkaufspreis
    $315.08K - $2.22M
    Monatsmieten
    $1.31K - $4.31K
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Urbana Sathorn
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    242
    Verkaufspreis
    $282.38K - $820.39K
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $892 - $4.16K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Elite Sathorn - Suanplu
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    $202.12K - $484.51K
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    $684 - $5.94K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Place Suanplu-Sathorn
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    281
    Verkaufspreis
    $267.52K
    Monatsmieten
    $268 - $892
    Baujahr
    Jan 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Preuksasiri Suanplu
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    $356.69K - $386.42K
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    $832 - $862
    Baujahr
    Dez 2001
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Met
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    370
    Verkaufspreis
    $341.83K - $4.01M
    ▼ -3.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.34K - $12.48K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sathorn Park Place
    Ort
    Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    $980.9K - $4.22M
    Monatsmieten
    $1.93K - $4.9K
    Baujahr
    Dez 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Legend Saladaeng
    Ort
    Si Lom, Sathon, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    $371.55K - $2.41M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.25K - $2.97K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Reserve Sathorn
    Merken
    Baan Piya Sathorn
    Sathorn Gardens
    Supalai Icon Sathorn
    Urbana Sathorn
    Supalai Elite Sathorn - Suanplu
    Lumpini Place Suanplu-Sathorn
    Baan Preuksasiri Suanplu
    The Met
    Sathorn Park Place
    The Legend Saladaeng
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