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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Luciano Pattaya
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    $495,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Luciano Pattaya
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U161255
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    $495,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    80.50 m²
    Wohnfläche
    45
    Geschoss
    Sep 2023
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    $495,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Luciano Pattaya

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 80.50 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $495,000 ($6,150/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 23, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 45
    Schlafzimmer 2
    Größe 80.50 m²
    Preis pro m² $6,150
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $128/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U161255

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $495,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $128/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Luciano Pattaya
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
    Etagen: 66
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 1014
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 1.1 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    The Luciano Pattaya Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $83,300
    $2,970/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $150,000
    $3,190/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $83,300
    $2,970/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $153,000
    $3,260/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $83,300
    $2,970/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $158,000
    $3,370/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $87,700
    $3,130/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $162,000
    $3,450/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $87,700
    $3,130/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $163,000
    $3,460/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $88,000
    $3,140/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $165,000
    $3,510/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $88,000
    $3,140/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $166,000
    $3,540/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $88,000
    $3,140/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 10 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $169,000
    $3,590/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $90,400
    $3,230/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $169,000
    $3,600/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $90,400
    $3,230/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $173,000
    $3,680/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $90,400
    $3,230/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $176,000
    $3,740/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $91,600
    $3,270/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $179,000
    $3,770/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $91,600
    $3,270/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $179,000
    $3,820/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $91,600
    $3,270/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 12 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $186,000
    $3,920/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $94,000
    $3,360/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
    $190,000
    $3,990/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 47.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 26 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $128 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Luciano Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $17 pro Quadratmeter.
    Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Luciano Pattaya und ist 1.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Neue Projekte auf dem wirtschaftlichen Kreis Pattaya
    Pannita H., Thailand, vor 4 Jahren
    Ich buchte eine 2-Zimmer-Einheit letzte Woche. Der Grund, warum ich es gekauft, weil ich eine Wohnung in Pattaya wollte. Ich hatte viele Aspekte vor dem Kauf konzentriert, ob der Standort, Projekteinrichtungen und Zimmerarten. Ehrlich gesagt, ich liebe es hier, weil es in der Nähe der Hauptstraße befindet und leicht zugänglich und bequem. Darüber hinaus ist es in der Nähe zu touristischen Zielen, Geschäften und das Vor-Ort-Restaurant. Innerhalb des Projektes ist Luxus und das Sicherheitssystem ist groß. Nicht-Einwohner sind schwierig, dieses Projekt zu geben, weil die Sicherheit hervorragend ist. Sie müssen Schlüsselkarte in Bezug auf Parkflächen und Wohngebäuden verwendet werden. Viele Einrichtungen erleichtern die Bewohner, die einen Empfangsbereich mit luxuriöser Eleganz eingerichtet Sitz- und Treffpunkte. Auch gibt es Gärten, Spielplätze, Yoga, Spa, Fitnessraum, Schwimmbad, und Sky-Bar auf dem Dach. Ich liebe den Bereich Projektanlagen, weil es der Punkt ist, wo jeder zugreifen kann, wo die Sicht nicht behindert wird im Zentrum des Projekts befindet. Das Projekt ermöglicht eine hohe Priorität und Sorgen für die Bewohner. Insgesamt ist das Projekt gut entwickelt und in einer guten Lage während des Wartens auf die Fertigstellung des Projekts, und ich werde es wieder überprüfen, nachdem wir in verschoben haben.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Luciano Pattaya

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Eakmongkol Thepprasit
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    $187.04K - $215.81K
    Monatsmieten
    $1.15K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Mare Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1154
    Verkaufspreis
    $45.75K - $201.14K
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    $201 - $863
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    T.W. Palm Resort
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    $431.62K - $805.69K
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau Dale
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $102.15K - $4.26M
    Monatsmieten
    $2.56K
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Inara Villa
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    $489.98K - $774.04K
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    $5.75K - $8.63K
    Baujahr
    Feb 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    View Talay 2
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1934
    Verkaufspreis
    $47.48K - $129.49K
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    $288 - $719
    Baujahr
    Nov 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau Dale Villas
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $402.85K - $1.44M
    Monatsmieten
    $2.59K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    View Talay 1
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1650
    Verkaufspreis
    $40.28K - $89.2K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    $216 - $460
    Baujahr
    Jun 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Spring Villas
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    $1.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chateau Dale Thabali Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $100.71K - $238.83K
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $547 - $1.87K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Luciano Pattaya
    Merken
    Eakmongkol Thepprasit
    Supalai Mare Pattaya
    T.W. Palm Resort
    Chateau Dale
    Inara Villa
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    Chateau Dale Villas
    View Talay 1
    Palm Spring Villas
    Chateau Dale Thabali Condominium
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