Reverenz-ID: U1946211
4% Mietrendite
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
$422,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
56.84 m²
Wohnfläche
10
Geschoss
Mär 2024
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Extro Phayathai - Rangnam

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 56.84 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thanon Phaya Thai, Bangkok und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $422,000 ($7,430/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 7, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 10
Schlafzimmer 2
Größe 56.84 m²
Preis pro m² $7,430
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$141/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1946211

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$422,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$141/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
28
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Extro Phayathai - Rangnam, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Extro Phayathai - Rangnam
Bauträger: Singha Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2024)
Etagen: 33
Gebäude: 1
Objekte: 411
Projektfläche: 3,484 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Victory Monument BTS - 0.4 Km
Ort: Thanon Phaya Thai, Bangkok
The Extro Phayathai - Rangnam Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Extro Phayathai - Rangnam

  • Lounge / Salon
    33. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    32. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    32. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam

Kaufen 39 Mieten 22
Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
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Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
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Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
$235,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
$422,000
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Bäder 1 Bäder
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
$255,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.53 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
$449,000
$7,510/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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$450,000
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
$456,000
$8,030/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 56.84 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Geschoss 17 Geschoss
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Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
$462,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
$266,000
$7,610/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
$267,000
$7,370/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.28 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Extro Phayathai - Rangnam
$476,000
$8,380/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 56.84 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,460
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
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2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$292
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
97%
2 Bedroom DP
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$8,760
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
97%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Extro Phayathai - Rangnam nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $141 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Extro Phayathai - Rangnam wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $25 pro Quadratmeter.
Victory Monument BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Extro Phayathai - Rangnam und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,460
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
97%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$292
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
97%
2 Bedroom DP
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$8,760
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
3%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
97%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Tolle Wohnung, angenehmer Lage
Jutatip Rattanadirek, Thailand, vor 3 Jahren
Ich suchte nach einer schönen Wohnung, nicht weit vom Siegdenkmal für mein eigenes Leben, und mein Freund empfahl mir gerade diese Wohnung. Dieser Ort ist in einer günstigen Lage von SOI Rangnam, der Geschäftsviertel ist, mit vielen Hotels, Schulen, öffentlichen Parks, Geschäften und Restaurants. Ich habe das Zimmer auf ihrer Website gesehen und fand, dass es bald geöffnet wird. Das Projekt ist sehr schön, bietet viele Zimmerarten wie 1-2 Schlafzimmer, Maisonette mit 2 Schlafzimmern und 2 Schlafzimmer Plus. Alle Zimmertypen verfügen über einen geräumigen Wohnbereich und eingebaute Möbel. Darüber hinaus bietet die Wohnung verschiedene Einrichtungen wie einen Swimmingpool, eine Sauna, ein Tagungsraum, einen Garten, eine Bar, eine Lounge usw. Es ist eine interessante Option für mich, da es auch zu einem sehr günstigen Preis kommt.
Bangkok
Thanon Phaya Thai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Extro Phayathai - Rangnam

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
$111.02K - $160.68K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Rangnam
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
$189.89K - $379.79K
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
$497 - $789
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Rangnam
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
385
Verkaufspreis
$180.03K - $381.85K
▼ -0.1% unterbewertet
Monatsmieten
$584 - $1.23K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Complete Rajprarop
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
547
Verkaufspreis
$100.79K - $584.29K
Monatsmieten
$438 - $876
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Q Victory
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
348
Verkaufspreis
$214.72K - $555.08K
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
$614 - $1.75K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
XT Phayathai
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
1435
Verkaufspreis
$175.29K - $555.08K
▼ -19.4% unterbewertet
Monatsmieten
$555 - $2.63K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Phayathai
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
215
Verkaufspreis
$242.48K - $847.22K
Monatsmieten
$760 - $3.51K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Elite Phayathai
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
258
Verkaufspreis
$173.04K - $715.75K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
$526 - $1.75K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewathai Ratchaprarop
Ort
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
329
Verkaufspreis
$138.77K - $262.93K
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
$394 - $876
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rajvithi City Resort
Ort
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Wohneinheiten
167
Verkaufspreis
$96.41K - $181.13K
Monatsmieten
$380 - $511
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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