Reverenz-ID: U80080
4% Mietrendite
Si Lom, Bang Rak,Bangkok
$532,000 $561,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
77 m²
Wohnfläche
18
Geschoss
Dez 2016
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Diplomat Sathorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 77 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Lom, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $532,000 ($6,910/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 18
Schlafzimmer 2
Größe 77 m²
Preis pro m² $6,910
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Flussblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$177/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U80080

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$532,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$177/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
28
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Diplomat Sathorn, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: The Diplomat Sathorn
Bauträger: KPN Land
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 35
Gebäude: 1
Objekte: 192
Projektfläche: 2,460 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 0.2 Km
Ort: Si Lom, Bangkok
The Diplomat Sathorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Diplomat Sathorn

  • Lounge / Salon
    8. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    34. Geschoss
  • Kinderbecken
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    35. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    8. Geschoss

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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Diplomat Sathorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $177 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Diplomat Sathorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $23 pro Quadratmeter.
Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Diplomat Sathorn und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
$2,880
Anzahlung
Balance of the selling price on transfer of ownership within 30 Days of reservation fee
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.4 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Moderne Fitness und verfügt über einen großen Pool
Scott Thielen, Deutschland, vor 4 Jahren
Die Wohnung hat hier die modernsten Einrichtungen. Es gibt einen Pool, einen Fitnessraum und sehr luxuriös öffentlichen Bereichen. Es ist auch extrem einfach zu reisen, weil das Projekt direkt neben Surasak BTS ist, und vor der Wohnung hat auch einen Motorrad-Service. Ich gehe selten aus, so dass ich Zeit in dem gemeinsamen Raum verbringen, weil es sehr bequem ist. Dieser Ort ist geeignet für Menschen, die in der Stadt arbeiten und allein oder als Paar zu leben. Wenn Sie sich als Familie leben wollen, gibt es 3bedrooms, aber ich denke, es ist für eine große Familie sowieso zu klein ist.
Schöne Wohnung im Herzen der Stadt, bequem zu reisen
Farida D., Thailand, vor 5 Jahren
Ich habe eine Zeit lang im The Diplomat Sathorn mit meinem indischen Mann zu bleiben. Ich habe mich für diese Wohnung, weil mein Mann und ich die Arbeit im Bangrak Bereich. Plus, es ist in der Nähe Surasak BTS, so viel einfacher es ist, überall zu bekommen, die von einem Aufenthalt in der vorherige Wohnung ist völlig anders. Ich würde sagen, diese Wohnung ist die perfekte Antwort für uns. Es ist auch durch eine gute Umwelt und öffentliche Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, ein berühmtes Einkaufszentrum und Schule umgeben. Ich mag die schöne Innenausstattung von meinem Zimmer. Außerdem gibt es eine komplette Einrichtung in dem gemeinsamen Raum wie ein sauberen und sicheren Swimmingpool, Fitnessraum und Garten. Ich bin überhaupt nicht enttäuscht. Wie für die Sicherheit, gibt es einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Closed-Circuit-Kameras an jeder Ecke des Projektes. Diese Wohnung ist perfekt !!
Ruhe und private Atmosphäre!
Lianne Morvant, Schweiz, vor 5 Jahren
Die Lobby Halle ist luxuriös, und der gemeinsame Bereich ist bequem für Entspannung unter den ruhigen und privaten Atmosphäre. Viele Parkplätze sind vorhanden und bequem. Rezeptionisten und Wachen sind sehr schön, super Service dienen. Das Zimmer ist voll möbliert verkauft, ready-to-move-in und spart Zeit, den Raum zu dekorieren. Außerdem ist es in der Nähe Surasak BTS-Station, die überall zugänglich ist.
Schönes Zimmer, der bequeme Transport überhaupt !!
Peter Ray, Dänemark, vor 5 Jahren
Das hier Projekt ist bequem betrachtet Reise, weil es zu Surasak BTS nächsten ist. Wenn Sie nicht die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, können Sie ganz einfach ein eigenes Auto benutzen, weil der Verkehr nicht schlecht ist und ausreichend Parkplätze hat. Das Wichtigste ist, dass die Einrichtungen vollständig sind. Der Fitnessraum ist mit modernen Geräten ausgestattet. Es gibt einen großen Pool mit herrlichem Blick auf die Stadt. Ich mag die Privatsphäre, und dieser Ort übereinstimmt, was ich brauche. Obwohl es teuer ist, ist es lohnt !! Das 1-Zimmer Zimmer ist geräumig, gut für 1-2 Personen, und wenn Sie als eine große Familie leben wollen, es hat 3 Schlafzimmer und luxuriöse Penthäuser !!
Große sowohl für Wohn-und Investitions
Matt Booker, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Obwohl diese Wohnung Preis ein wenig hoch ist, kann ich sagen, dass es sich lohnt zu investieren ist. Das Zimmer, das ich kaufte eine 3-Zimmer-Einheit auf 85 Quadratmetern, die sehr geräumig ist. Darüber hinaus ist Full-Range-Erstklassiggrad Möbel zu einem vernünftigen Preis zur Verfügung. Die hohe Decke macht den Raum optisch luftig und bequem. Am Morgen gehe ich in der Regel in die Turnhalle in der 35. Etage, können Sie einen Panoramablick auf die Stadt. Übung zu tun und genießen die Aussicht ist eine andere Art von Spaß. Da hier zu bleiben, habe ich selten zu Sorgen über Staus, weil ein paar Schritte zu Fuß Surasak BTS-Station zu erreichen, so dass schnell und einfach unterwegs. Wirklich gut.
Es ist so ein perfekter Ort, um mit einem guten Sicherheitssystem
Ettie Memmott, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Hier ist so ein idealer Ort, die Lobby ist wirklich schön, in dem Luxus-Stil eingerichtet. Es gibt ein gutes Sicherheitssystem mit eigenem Aufzug, die andere nicht Zugang zu unserem Boden, mit Ausnahme nur in öffentlichen Bereichen. Erstaunlich Kinderbecken, wo meine Kinder es sehr lieben. Das Fitness bietet einen Panoramastadtblick. Jeder Bereich im Zimmer ist sehr geräumig und gut aufgeteilt. Auch die Küche ist offen, aber ich fühle mich nicht, dass es den Wohnbereich stören. Parken ist gut. Sehr zufrieden.
Bangkok
Si Lom

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Diplomat Sathorn

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Noble Revo Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
$143.87K - $345.3K
▼ -15.2% unterbewertet
Monatsmieten
$460 - $1.58K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn House
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
396
Verkaufspreis
$166.89K - $503.85K
Monatsmieten
$604 - $1.29K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
$198.55K - $457.52K
Monatsmieten
$575 - $1.44K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Sathorn
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
327
Verkaufspreis
$340.84K
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bangkok Sathorn
Ort
Thung Wat Don, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
468
Verkaufspreis
$368.32K - $1.01M
▼ -0.6% unterbewertet
Monatsmieten
$1.01K - $4.66K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
$159.17K - $1.44M
▼ -48.3% unterbewertet
Monatsmieten
$633 - $3.45K
Baujahr
Dez 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jewelry Trade Center
Ort
Suriyawong, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
692
Verkaufspreis
$92.08K - $106.47K
Monatsmieten
$504
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lofts Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
268
Verkaufspreis
$273.36K - $1.21M
▼ -3.2% unterbewertet
Monatsmieten
$719 - $10.07K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Sathorn
Ort
Thung Wat Don, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
910
Verkaufspreis
$129.2K - $490.61K
▼ -8.1% unterbewertet
Monatsmieten
$460 - $1.58K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sathorn-TanonPun
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
219
Verkaufspreis
$195.79K - $532.33K
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
$719 - $1.44K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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