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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Phayathai
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $321,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Phayathai
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1363368
    4% Mietrendite
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
    $321,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    61.01 m²
    Wohnfläche
    33
    Geschoss
    Dez 2013
    Fertiggestellt
    4
    Verkaufspreis
    $321,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Address Phayathai

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61.01 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Phaya Thai, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $321,000 ($5,260/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 28, 2022
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 33
    Schlafzimmer 2
    Größe 61.01 m²
    Preis pro m² $5,260
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $86/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1363368

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $321,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $86/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Address Phayathai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Address Phayathai
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Etagen: 35
    Gebäude: 1
    Objekte: 152
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phaya Thai BTS - 0.4 Km
    Ort: Thung Phaya Thai, Bangkok
    The Address Phayathai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei

    Beliebte Einrichtungen im The Address Phayathai

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      34. Geschoss
    • Fitnessstudio
      34. Geschoss
    • Sauna
      34. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Address Phayathai

    Kaufen 2 Mieten 4
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Address Phayathai inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Address Phayathai nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $86 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Phaya Thai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Address Phayathai und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Mein Geschenk
    Kristina S., Thailand, vor 8 Jahren
    Diese Wohnung war ein Geschenk von meinem Vater als Bonus, um die Aufnahmeprüfungen zu übergeben. Die Lage ist großartig, nicht weit von der Universität entfernt. Es gibt viele Restaurants in der Nähe. Das Zimmer hat nur ein Schlafzimmer, aber es ist sehr geräumig und schön eingerichtet. Jedes Möbelstück ist hochwertig. Ich fühle mich sehr privat, weil es nur 4 Zimmer auf jeder Etage gibt. Das Sicherheitssystem ist auch großartig! Es hat Sicherheitsschützer 24 Stunden am Tag und CCTV. Darüber hinaus gibt es auch eine Sauna, einen Pool und eine Fitness, aber leider kann ich sie leider nur am Wochenende in meiner Freizeit nutzen.
    Bangkok
    Thung Phaya Thai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Address Phayathai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ideo Mobi Phayathai
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    317
    Verkaufspreis
    $116.86K - $350.57K
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    $438 - $935
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park Origin Phayathai
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    550
    Verkaufspreis
    $131.47K - $778.27K
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    $584 - $1.61K
    Baujahr
    Aug 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ratchathewi
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $57.84K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phayathai Place
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    458
    Verkaufspreis
    $297.99K
    Monatsmieten
    $526 - $584
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble House Phayathai
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    306
    Verkaufspreis
    $219.11K - $260.01K
    Monatsmieten
    $467 - $730
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phayathai​ Plaza​
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    635
    Verkaufspreis
    $201.58K - $435.3K
    Monatsmieten
    $526 - $1.31K
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Q Phayathai
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    476
    Verkaufspreis
    $181.13K - $581.37K
    ▲ 7.3% überbewertet
    Monatsmieten
    $581 - $1.4K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pathumwan
    Ort
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    $125.62K - $284.84K
    Monatsmieten
    $526 - $876
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Revent
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    261
    Verkaufspreis
    $160.68K - $439.62K
    ▼ -29.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $438 - $1.17K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    M Phayathai
    Ort
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Wohneinheiten
    215
    Verkaufspreis
    $242.48K - $847.22K
    Monatsmieten
    $760 - $3.51K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Ideo Mobi Phayathai
    Park Origin Phayathai
    Baan Ratchathewi
    Phayathai Place
    Noble House Phayathai
    Phayathai​ Plaza​
    Ideo Q Phayathai
    Baan Pathumwan
    Noble Revent
    M Phayathai
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