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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sense Phaholyothin
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $279,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sense Phaholyothin
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1797338
    4% Mietrendite
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
    $279,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    71 m²
    Wohnfläche
    9
    Geschoss
    Dez 2011
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    $279,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sense Phaholyothin

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 71 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $279,000 ($3,920/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 10, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 9
    Schlafzimmer 2
    Größe 71 m²
    Preis pro m² $3,920
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $82/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1797338

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $279,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $82/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Sense Phaholyothin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sense Phaholyothin
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
    Etagen: 21
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 155
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Khwai BTS - 0.6 Km
    Ort: Sam Sen Nai, Bangkok
    Sense Phaholyothin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Shuttlebus Shuttlebus

    Verfügbare Objekte im Sense Phaholyothin

    Kaufen 7 Mieten 4
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sense Phaholyothin inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Sense Phaholyothin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $82 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sense Phaholyothin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
    Saphan Khwai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sense Phaholyothin und ist 0.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die Luxus-Wohnung in der Sam Saen Bereich
    Winnie Cheng, Singapur, vor 4 Jahren
    Die Luxus-Wohnung in der Sam Saen Gegend, in der Nähe Saphan Khwai BTS-Station, machte mir das Leben in Bangkok einfacher. Das Projekt ist modern, mit schöner Standardqualität Möbeln. Es gibt 4 Zimmerarten, geeignet für alle Lebensstile. Ich bleibe persönlich allein, so dass ich eine 1-Zimmer-Einheit zu wählen, entschied die eine perfekte Größe. Der Raum verfügt über viele Einrichtungen wie ein Fitnessraum mit voll ausgestatteten Fitnessgeräten, Grill Grillbereich, Swimmingpool und Saunaräumen, die Bewohnern zu dienen. Außerdem wird das Projekt in einer potentiellen Lage, umgeben von Kaufhäusern, Einkaufszentren wie Big C Saphan Khwai, Central Plaza Ladprao, Eine Union Mall und Chatuchak Weekend Market einkaufen. Es gibt auch berühmte Krankenhäuser umgeben, ob Rajavithi Hospital, Paolo Memorial Hospital, Phyathai 2 International Hospital. Wichtig ist, dass die Wohnung Mietpreis angemessen. Insgesamt bin ich mit diesem Ort erfüllt.
    Bangkok
    Sam Sen Nai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Sense Phaholyothin

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Atrium Phahol-Suthisarn
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    $75.14K - $85.58K
    Monatsmieten
    $290 - $725
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SOCIO Inthamara
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $118.95K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Haven Luxe
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    133
    Verkaufspreis
    $89.94K - $159.56K
    Monatsmieten
    $377 - $522
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Selected Sutthisan - Saphankwai
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    389
    Verkaufspreis
    $138.96K
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    $348
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Phahol-Suthisarn
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    861
    Verkaufspreis
    $75.43K - $150.86K
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $290 - $522
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Haven Condominium
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    $107.34K
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    $377
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Artha Phahol - Ari
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $2.18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baxtor Phaholyothin 14
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    $116.02K - $304.62K
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Paholyothin Park
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    126
    Verkaufspreis
    $197.28K
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    $725
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Na Veera Phahol-Ari
    Ort
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    $95.74K
    Monatsmieten
    $348 - $435
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Sense Phaholyothin
    Merken
    Atrium Phahol-Suthisarn
    SOCIO Inthamara
    Haven Luxe
    Lumpini Selected Sutthisan - Saphankwai
    Lumpini Ville Phahol-Suthisarn
    Haven Condominium
    Artha Phahol - Ari
    Baxtor Phaholyothin 14
    Paholyothin Park
    Na Veera Phahol-Ari
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