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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nova Ocean View
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    $142,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nova Ocean View
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1717638
    9% Mietrendite
    Vermietet bis Jul 1, 2025
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    $142,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    106 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Nov 2011
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    $142,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nova Ocean View

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 106 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $142,000 ($1,340/m²) erwerben oder diese für $1,010 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 22, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafzimmer 2
    Größe 106 m²
    Preis pro m² $1,340
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude Nova Ocean View
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $122/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1717638

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $142,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $122/Mo.
    Mietepreis
    $1,010/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nova Ocean View
    Bauträger: Nova Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2011)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 78
    Projektfläche: 3,040 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 1 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    Nova Ocean View Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Beliebte Einrichtungen im Nova Ocean View

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    6
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      8. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Nova Ocean View

    Kaufen 5 Mieten 6
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nova Ocean View inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Nova Ocean View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $122 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nova Ocean View wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $12 pro Quadratmeter.
    Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nova Ocean View und ist 1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxus-Boutique-Gebäude in toller Lage
    John Lees- Whitehead, Derzeitiger Bewohner, vor 3 Jahren
    Ich habe vor 6 Jahren eine Eigentumswohnung in diesem Gebäude gekauft, nachdem ich mir viele andere Gebäude angesehen hatte. Die wichtigsten Pluspunkte für meinen Kauf waren: Größe - Kleines Boutique-Gebäude, also im Allgemeinen sehr ruhig, kein Warten auf den Aufzug und nicht beschäftigt in den öffentlichen Bereichen. Auch alle Zimmer im Gebäude haben eine großzügige Größe, wobei 45 m² das kleinste sind (Studio). Qualität - Die Qualität des Finishs und der Materialien ist eine der besten, die ich in einem Projekt in Pattaya gesehen habe. Lage - Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Pattaya und 800 m vom Strand von Pratumnak entfernt, umgeben von einigen der besten Restaurants der Stadt. Sicherheit - CCTV rund um das gesamte Projekt, Zugang zu allen Bereichen mit Schlüsselkarten und 2 Sicherheitspersonal pro Nacht sorgen dafür, dass Sie sich sehr sicher fühlen. Wartung - 3 Vollzeitreiniger halten alle öffentlichen Bereiche jederzeit makellos sauber. Ausstattung - Der Infinity-Pool auf dem Dach ist ausgezeichnet und immer sauber. In Kürze werden neue Sonnenliegen und überdachte Sonnenbereiche eingerichtet. Das Fitnessstudio ist klein, aber für ein Cardio-Training geeignet.
    Wunderbare Wohnung in Pattaya
    Lucas B., Belgien, vor 6 Jahren
    Ich habe hier vor kurzem ist. Es ist eine große Wohnung zu einem erschwinglichen Preis, und es ist auch eine tolle Lage, da es nicht weit vom Strand von Jomtien ist. Glücklicherweise war es das Songkran Festival, als ich dort war, das war so viel Spaß! Das Zimmer, das ich hatte war ein Studio-Zimmer. Der Wohnbereich und Balkon ist sehr geräumig und komplett eingerichtet. Am Abend habe ich gekühlt in der Regel an der Pool auf dem Dach aus, oder manchmal ging ich zum Fitnesscenter. Die Ausstattung im Fitness-Center war nicht neu, aber immer noch funktionsfähig. Es wurde gut gepflegt. Das Personal hier ist alles sehr nett und aufmerksam. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants und Convenience-Stores rund um die Wohnung. Für diejenigen, die die Stadt reisen wollen, empfehle ich ein Motorrad mieten. Es wird sehr bequem durch kleine Gassen zu fahren. Es ist nicht so gefährlich, wie in BKK. Ich komme auf jeden Fall auf das Songkran Festival im nächsten Jahr wieder und wieder hier übernachten.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nova Ocean View

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Holiday Condo View
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $57.55K - $120.85K
    ▼ -26.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    $691
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arunothai Condo
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    $59.62K - $230.2K
    ▼ -8.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thepthip Mansion Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    $34.53K - $40.26K
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    $173
    Baujahr
    Jul 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    View Talay Residence 5
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    $307.89K
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.73K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Bay 2
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    $54.67K - $71.94K
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kieng Talay
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    418
    Verkaufspreis
    $40.28K - $100.71K
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    $230 - $806
    Baujahr
    Jun 1988
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Oriental Dream
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $59.91K - $94.96K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Bay 1
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    $43.16K - $106.47K
    ▼ -10.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $518
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Water Park
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    $40.28K - $75.82K
    ▼ -11.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $432
    Baujahr
    Mai 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park Royal 3
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    $70.5K - $143.87K
    ▲ 32% überbewertet
    Monatsmieten
    $374 - $1.12K
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nova Ocean View
    Merken
    Holiday Condo View
    Arunothai Condo
    Thepthip Mansion Condominium
    View Talay Residence 5
    Laguna Bay 2
    Kieng Talay
    Siam Oriental Dream
    Laguna Bay 1
    Water Park
    Park Royal 3
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