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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble State 39
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $542,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble State 39
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U169880
    4% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    $542,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    59.63 m²
    Wohnfläche
    34
    Geschoss
    Jul 2022
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    $542,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Noble State 39

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 59.63 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jul 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $542,000 ($9,090/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 20, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 34
    Schlafzimmer 2
    Größe 59.63 m²
    Preis pro m² $9,090
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $131/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U169880

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $542,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $131/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Noble State 39, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Noble State 39
    Bauträger: Noble Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2022)
    Etagen: 38
    Gebäude: 1
    Objekte: 349
    Projektfläche: 3,026 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 0.5 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Noble State 39 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
    Golfsimulator Golfsimulator
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Noble State 39

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    6
    • Grünflächen
      11. Geschoss
    • Lounge / Salon
      11. Geschoss
    • Fitnessstudio
      37. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      37. Geschoss
    • Lounge / Salon
      37. Geschoss
    • Indoor-Spielzimmer
      11. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Noble State 39

    Kaufen 18 Mieten 60
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $460,000
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $460,000
    $7,720/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.63 m² Wohnfläche
    Geschoss 17 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
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    $219,000
    $7,310/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $234,000
    $7,790/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $248,000
    $4,970/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $211,000
    $7,020/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $221,000
    $7,360/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 34 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $470,000
    $7,890/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.61 m² Wohnfläche
    Geschoss 11 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $257,000
    $7,350/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $501,000
    $8,570/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 27 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $464,000
    $7,940/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $504,000
    $8,630/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $523,000
    $8,950/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $527,000
    $9,010/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 58.45 m² Wohnfläche
    Geschoss 34 Geschoss
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    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $668,000
    $8,460/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79.03 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
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    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $538,000
    $9,020/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.63 m² Wohnfläche
    Geschoss 33 Geschoss
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    $925,000
    $8,730/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 105.97 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im Noble State 39
    $542,000
    $9,090/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 59.63 m² Wohnfläche
    Geschoss 34 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,920
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Noble State 39 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $131 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Noble State 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $13 pro Quadratmeter.
    Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Noble State 39 und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,920
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Hier ist ein faszinierender Ort!
    Ann Tsymbalov, Russland, vor 3 Jahren
    Ich interessiere mich sehr für dieses Projekt und erforsche immer noch die Informationen. Ich sah den Mock-up-Raum an und mochte es sehr. Das Zimmer ist ausgezeichnet, der Standort ist gut in SOI Phrom Phong, nur 450 m von der Hauptstraße entfernt, guter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie BTS, MRT, ARL oder Taxi. Das Projekt verwendet nur die besten Materialien für jeden Raum. Es ist sehr langlebig, so dass der Preis äußerst vernünftig ist. Es gibt viele gemeinsame Einrichtungen für die Bewohner aller Altersgruppen. Ich glaube, ich werde oft einen Hallenbad verwenden, um Sonnenschäden zu vermeiden. Ich persönlich denke, dass ihr Preis ziemlich hoch ist, aber es wird äußerst wertvoll sein.
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Noble State 39

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    8 Residence
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    $781.95K - $2.13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Royal Castle
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    $365.18K - $1.02M
    ▼ -23% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.31K - $2.63K
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Le Raffine Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    $1.2M - $3.51M
    ▼ -8.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $3.51K - $10.23K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ashton Residence 41
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $522.94K - $2.02M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.75K - $5.26K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The XXXIX By Sansiri
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    $373.95K - $902.73K
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.31K - $2.78K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Rise Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    $292.26K - $976.16K
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.23K - $1.61K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    39 by Sansiri
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    $271.8K - $561.14K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    $877 - $3.51K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tristan
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    $394.4K
    Monatsmieten
    $1.17K - $1.75K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    H Sukhumvit 43
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    $181.2K - $1.63M
    ▼ -10.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    $731 - $5.26K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Diplomat 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    $403.16K - $1.05M
    ▼ -7.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.31K - $6.43K
    Baujahr
    Jun 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Noble State 39
    Merken
    8 Residence
    Royal Castle
    Le Raffine Sukhumvit 39
    Ashton Residence 41
    The XXXIX By Sansiri
    The Rise Sukhumvit 39
    39 by Sansiri
    Tristan
    H Sukhumvit 43
    The Diplomat 39
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