Reverenz-ID: U1949188
7% Mietrendite
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
$94,700
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
84.80 m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Apr 2014
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Natureza Art

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 84.80 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Apr 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $94,700 ($1,120/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 14, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafzimmer 2
Größe 84.80 m²
Preis pro m² $1,120
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$75/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1949188

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$94,700
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$75/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Natureza Art, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Natureza Art
Bauträger: NC Group
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2014)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 406
Projektfläche: 36,380 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach - 1.1 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Natureza Art Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Natureza Art

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Natureza Art

Kaufen 9 Mieten 9
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Natureza Art nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $75 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Na Kluea Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Natureza Art und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Lage, in der Nähe der Hauptstraße der Sukhumvit.
Aston Moulton, Australien, vor 5 Jahren
Die Wohnung ist in vier Phasen unterteilt. Der gemeinsame Bereich ist in gutem Zustand. Die Zimmer sind in Studio, einem Schlafzimmer, einem Schlafzimmer und zwei Schlafzimmern erhältlich. Die Einrichtungen der Wohnung verfügen über einen Pool, ein Fitnesscenter, einen Gartenbereich und einen Parkplatz auf dem Grundstück, aber es ist etwas weniger. Die Nachbarn sind sowohl thailändisch als auch Ausländer. Es ist sehr praktisch in Bezug auf den Standort, denn Bangkok Pattaya Hospital, Lotus und Makro in der Nähe, und das Stadtzentrum von Pattaya ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Sukhumvit Road ist auch in der Nähe.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Natureza Art

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1442
Verkaufspreis
$29.43K - $83.08K
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
$268 - $535
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1442
Verkaufspreis
$32.4K - $74.01K
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
$238
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Chawala
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
$78.77K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Coral Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1070
Verkaufspreis
$67.49K - $196.83K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Life Vela Casa
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
420
Verkaufspreis
$37.16K - $147.14K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Chalita 1
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
$222.93K - $288.33K
Monatsmieten
$743 - $1.49K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Madcha Le Villa
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$505.28K - $772.53K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ratanakorn Village 24
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
$83.23K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ananya Beachfront Naklua
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
$291.3K - $341.83K
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
$1.19K
Baujahr
Mär 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Private Paradise
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
$49.05K - $59.15K
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
$253 - $357
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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