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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 39
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $263,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 39
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1118484
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Feb 9, 2025
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    $263,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    60 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Jan 2015
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    $263,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Maestro 39

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $263,000 ($4,380/m²) erwerben oder diese für $1,020 im Monat mieten.

    Ausstattung

    BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 5, 2022
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafzimmer 2
    Größe 60 m²
    Preis pro m² $4,380
    Haustiere Erlaubt
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $132/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1118484

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $263,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $132/Mo.
    Mietepreis
    $1,020/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Maestro 39
    Bauträger: Major Development Estate Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 107
    Projektfläche: 1,616 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 1.1 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Maestro 39 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Maestro 39

    Kaufen 12 Mieten 20
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $202,000
    $4,000/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $286,000$307,000
    $3,150/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 91 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $170,000
    $4,710/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $260,000$269,000
    $4,070/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 63.84 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $202,000
    $4,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $263,000
    $4,380/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $263,000
    $4,380/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 60 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $181,000
    $3,620/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 50 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $142,000
    $4,720/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $149,000
    $4,260/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $319,000
    $4,490/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 71 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Verfügbare Objekte im Maestro 39
    $210,000
    $6,010/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    unmöbliert
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Maestro 39 inseriert werden
    Alle ansehen (12)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maestro 39 erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $132 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maestro 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
    Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Maestro 39 und ist 1.1 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist schnell und leicht zu transportieren
    Tony Cary, Mexiko, vor 6 Jahren
    Dieses Projekt hat viele Vorteile, vor allem in der Lage, da es sowohl zugänglich Sukhumvit Road und Petchaburi Road. Egal, welche Art und Weise Sie reisen, dann ist es schnell und einfach. Es ist auch ein Ort, von Restaurants und Läden umgeben. Nicht weit von der Emporium und The EmQuartier.The Gebäude ist nur 8 Stockwerke hoch, so gibt es nicht viele Bewohner. Relativ ruhig und privat. Die öffentlichen Bereiche sind komplett für low rise Eigentumswohnungen berücksichtigt. Es bietet eine hervorragende Bequemlichkeit, einschließlich aller öffentlichen Bereichen auf dem sehr bequem Dach. Das Personal ist hilfreich. Ich denke, dass es sich lohnt, den Preis zu zahlen und für die für einen ruhigen Wohnung sucht. Empfehlen Hier !!
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Maestro 39

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Quintara Phume Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    323
    Verkaufspreis
    $93.49K - $368.39K
    ▲ 10.8% überbewertet
    Monatsmieten
    $438 - $1.75K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    $78.88K - $251.24K
    Monatsmieten
    $380
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siamese Thirty Nine
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    $163.6K - $525.86K
    ▼ -9.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    $789 - $2.28K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cadogan Private Residences
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    $730.36K - $759.58K
    ▲ 25.5% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.9K - $3.94K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prime Mansion Phromphong
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    $584.29K
    Monatsmieten
    $1.69K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    $122.7K - $292.14K
    Monatsmieten
    $497 - $1.31K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    194
    Verkaufspreis
    $379.79K - $1.61M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    $789 - $2.19K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rin House
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    $109.55K - $204.5K
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    $526 - $1.14K
    Baujahr
    Dez 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yada Residential
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    $134.39K - $350.57K
    Monatsmieten
    $467 - $1.9K
    Baujahr
    Jan 1986
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent On The Park 3
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    $1.02M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.46K - $2.63K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Maestro 39
    Merken
    Quintara Phume Sukhumvit 39
    Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
    Siamese Thirty Nine
    The Cadogan Private Residences
    Prime Mansion Phromphong
    The Teak Sukhumvit 39
    D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
    Rin House
    Yada Residential
    Regent On The Park 3
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