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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Royale Beach
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    $419,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Royale Beach
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1097792
    3% Mietrendite
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    $419,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    148 m²
    Wohnfläche
    6
    Geschoss
    Dez 2017
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    $419,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im La Royale Beach

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 148 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $419,000 ($2,830/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 2, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafzimmer 2
    Größe 148 m²
    Preis pro m² $2,830
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $192/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1097792

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $419,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $192/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    29
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im La Royale Beach, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: La Royale Beach
    Bauträger: Wise Power Land Co., Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
    Etagen: 35
    Gebäude: 3
    Objekte: 165
    Projektfläche: 16,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 0.5 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    La Royale Beach Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Beliebte Einrichtungen im La Royale Beach

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    5
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im La Royale Beach

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    • 2 Schlafz.
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    Aktualisiert vor 1 Stunde
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    $1,770/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 106 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Geschoss 18 Geschoss
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
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    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 268 m² Wohnfläche
    Geschoss 17 Geschoss
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    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
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    Thai Quota voll möbliert Meerblick
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    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Geschoss 30 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im La Royale Beach
    $419,000
    $2,830/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
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    Geschoss 17 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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    $748,000
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    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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    $227,000
    $2,110/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 108 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Meerblick
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    $419,000
    $2,830/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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    Thai Quota voll möbliert Meerblick
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    $428,000
    $2,890/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 148 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,890
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    15%
    2. Rate
    2 Monate nach Vertragsunterzeichnung
    15%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im La Royale Beach nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $192 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im La Royale Beach wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $17 pro Quadratmeter.
    Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom La Royale Beach und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,890
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    15%
    2. Rate
    2 Monate nach Vertragsunterzeichnung
    15%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine hohe Privatsphärewohnung
    Esteban Slovinsky, Dänemark, vor 6 Jahren
    Meine Freunde und ich besuche normalerweise Pattaya und bleiben oft oft hier. Es ist eine ruhige Wohnung mit gutem Service. Die Menschen sind auch nicht überfüllt, nicht laut, und bieten hohe Privatsphäre. Das Zimmer, das wir gemietet hatten, war ein 3-Schlafzimmer. Die Umgebung ist gut, der Pool ist sauber, und es gibt einen Raum, um eine kleine Party zu halten. Das Zimmer ist komplett eingerichtet und das Schlafzimmer ist so geräumig, sehr komfortabel. Die Zone, die ich liebe, ist die Küche, da es europäische und thailändische Küchen mit voll ausgestatteten Geräten gibt, wodurch mein Kochen einfach ist. In Bezug auf das Sicherheitssystem und den Wachen ist es ausgezeichnet, und die Wachen sind schön. Wir sind sehr beeindruckt und nicht jedes Mal enttäuscht, wenn wir hier besuchen. Ich empfehle diese Wohnung für diejenigen, die nach einer Ferienwohnung suchen. Versuchen Sie, hier zu bleiben, und Sie werden es lieben!
    Eine hohe Privatsphärewohnung
    Nicolas P., Frankreich, vor 6 Jahren
    Meine Freunde und ich besuche normalerweise Pattaya und bleiben oft oft hier. Es ist eine ruhige Wohnung mit gutem Service. Die Menschen sind auch nicht überfüllt, nicht laut, und bieten hohe Privatsphäre. Das Zimmer, das wir gemietet hatten, war ein 3-Schlafzimmer. Die Umgebung ist gut, der Pool ist sauber, und es gibt einen Raum, um eine kleine Party zu halten. Das Zimmer ist komplett eingerichtet und das Schlafzimmer ist so geräumig, sehr komfortabel. Die Zone, die ich liebe, ist die Küche, da es europäische und thailändische Küchen mit voll ausgestatteten Geräten gibt, wodurch mein Kochen einfach ist. In Bezug auf das Sicherheitssystem und den Wachen ist es ausgezeichnet, und die Wachen sind schön. Wir sind sehr beeindruckt und nicht jedes Mal enttäuscht, wenn wir hier besuchen. Ich empfehle diese Wohnung für diejenigen, die nach einer Ferienwohnung suchen. Versuchen Sie, hier zu bleiben, und Sie werden es lieben!
    Pattaya
    Nong Prue

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    Projekte in der Nähe vom La Royale Beach

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Residences @ Dream Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    $184.16K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Riviera Monaco
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    412
    Verkaufspreis
    $64.2K - $503.56K
    ▼ -22.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $345 - $2.88K
    Baujahr
    Nov 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nam Talay Condo
    Ort
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    517
    Verkaufspreis
    $35.11K - $84.89K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $259 - $345
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Veranda Residence Pattaya
    Ort
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    330
    Verkaufspreis
    $99.27K - $543.84K
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    $403 - $2.59K
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dharawadi
    Ort
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    $690.59K - $4.83M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    $2.88K - $3.17K
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chom Talay Resort
    Ort
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    $250.34K
    Monatsmieten
    $1.58K - $1.73K
    Baujahr
    Mai 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Seven Seas Cote d'Azur
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1308
    Verkaufspreis
    $45.93K - $374.38K
    ▼ -7.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $231 - $722
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Neo Sea View
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    308
    Verkaufspreis
    $27.34K - $135.24K
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    $201 - $432
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beachfront Jomtien Residence
    Ort
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    $141K
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    $518
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nagawari Village
    Ort
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    $339.54K - $460.4K
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    $575 - $2.3K
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Residences @ Dream Pattaya
    The Riviera Monaco
    Nam Talay Condo
    Veranda Residence Pattaya
    Dharawadi
    Chom Talay Resort
    Seven Seas Cote d'Azur
    Neo Sea View
    Beachfront Jomtien Residence
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