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2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kraam Sukhumvit 26
Reverenz-ID:
U691266
4% Mietrendite
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
$1,050,000
Hervorragender Preis
Verkaufspreis
$1,050,000
Guter Preis
2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kraam Sukhumvit 26
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Sep 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $1,050,000 ($9,560/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Apr 8, 2021
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
27
Schlafzimmer
2
Größe
110 m²
Preis pro m²
$9,560
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
$321/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U691266
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
$1,050,000
Gemeinschaftskosten
$321/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
26
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Kraam Sukhumvit 26
Bauträger:
NYE Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Sep 2019)
Etagen:
29
Gebäude:
1
Objekte:
176
Projektfläche:
3,164 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
- 0.5 Km
Ort:
Khlong Tan, Bangkok
Kraam Sukhumvit 26 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Dampfbad
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus
Beliebte Einrichtungen im Kraam Sukhumvit 26
-
Fitnessstudio26. Geschoss -
Gemeinschaftspool26. Geschoss -
GrünflächenErdgeschoss
Verfügbare Objekte im Kraam Sukhumvit 26
Kaufen 10
Mieten 14
$465,000
$7,630/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
60.88
m²
Wohnfläche
13
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
$628,000
$10,300/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
61
m²
Wohnfläche
15
Geschoss
voll möbliert
$543,000
$8,900/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
61
m²
Wohnfläche
10
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Nicht blockierte offene Aussicht
$964,000
$8,760/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
110
m²
Wohnfläche
18
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
$1,050,000
$9,560/m²
Guter Preis
2
Schlafz.
2
Bäder
110
m²
Wohnfläche
27
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
$689,000
$11,400/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
60.49
m²
Wohnfläche
23
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
$613,000
$10,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
61
m²
Wohnfläche
12
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
$1,740,000
$9,250/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
188
m²
Wohnfläche
22
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
$591,000
$9,690/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
61
m²
Wohnfläche
13
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
$1,080,000
$9,790/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
110
m²
Wohnfläche
16
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
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Alle ansehen (10)
Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
1 Bedroom
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
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Sofort
$2,920
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
2 Bedroom
Zahlung
Fälligkeit
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Sofort
$5,840
Anzahlung
30 days after booking date
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1. Rate
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3 Bedroom
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Sofort
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Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
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85%
Penthouse
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$8,760
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
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85%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Kraam Sukhumvit 26 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $321 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kraam Sukhumvit 26 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $35 pro Quadratmeter.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Kraam Sukhumvit 26 und ist 0.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,920
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,840
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
3 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$8,760
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
Penthouse
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$8,760
Anzahlung
30 days after booking date
15%
1. Rate
On Transfer
85%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.4 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Es ist sehr komfortabel zu leben
Die angenehme schattige Atmosphäre und dekoriert mit einem schönen grünen Garten, Infinity-Pool mit Blick auf die Stadt, so dass Sie voll und ganz entspannen. Außerdem hat dieser Ort auch viele Parkplätze. Das Zimmer, das ich kaufte eine 2-Zimmer-Einheit mit einem geräumigen Wohnbereich und voll möbliert. Es ist in der Nähe von Phrom Phong BTS und dem Emquartier mit weniger als 10 Minuten zu Fuß. Es ist sehr komfortabel zu leben.
Zentrale Lage, umgeben von erstklassigen Restaurants
Soi 26 ist eine sehr lebhafte Straße mit hervorragenden Restaurants. Es ist auch nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum K-Village entfernt. Dieses Projekt befindet sich zwischen Sukhumvit und Rama 4 und ist daher von beiden Seiten sehr bequem zu erreichen. Ganz in der Nähe von EMporium / EMquartier. Das Projekt bietet Privatsphäre und die Sicherheit ist streng. schönes Design, aber die Preise sind unvernünftig.
Große Wohnung, ausreichend Parkplätze
Die Wohnung hat hier 29 Etagen und vielen Platz. Der Innenraum ist so konzipiert, in einem modernen Stil luxuriös. Ich mag es, das Schwimmbad, den schönen Blick auf den Strand. Hier gibt es Full-Service für die Bewohner. Die juristische Person gibt auch eine gute Hilfe. Der Fitnessraum ist voll ausgestattet und modern. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Ich gehe selten im Urlaub, selbst an der Arbeit zu gehen oder Besorgungen außerhalb tun. Diese Wohnung hat auch einen Shuttle-Service zu den BTS, befindet sich in einem sehr einfach zu Fahrbereich.
Haus-Stil Wohnung
Kraam ist eine Wohnung, die ein Gefühl des Aufenthalts als in einem Heim gibt, weil die Lage von grünen Pflanzen umgeben ist, geben, ein Gefühl zu Hause zu bleiben. Wir kauften eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Bad. Die Zimmerausstattung erfüllt uns so sehr. Das Zimmer ist Schalldämmung als gut, und das Wetter ist gut, am Tag Zeit, weil das Projekt verwendet und wählt UV-Sonnenschutzglasfenster, meine Kosten viel sparen. In der Nacht wird der Bangkok Blick so atemberaubend. Die Projektmöglichkeiten sind ebenfalls vollständig, wie ein Blick auf Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum mit voll ausgestatteten und verschiedenen Sportgeräten. Darüber hinaus bietet das Projekt einen eigenen Parkplatz. Es ist so bequem !! Ehrlich gesagt, ich bin nicht enttäuscht diese Wohnung zu kaufen. Passend zu den Lebensformen gut und sinnvoll !!
Beste Privatsphäre
Ich mag diesen Ort. Der erste Schritt zum Kraam Sukhumvit 26 fühlt sich an wie wir zu Hause sind. Es gibt einen schattigen Garten im gesamten Projekt, das ist sehr schön, ich weiß, dass das Projekt kümmert sich um die Bewohner die Bedürfnisse, weil sie alles schaffen, ist es ein kleiner Garten oder alle Einrichtungen, die mich wie zu Hause fühlen. Das ist der Vorteil hier, dass hat sie alle. Kommen Sie und in den Raum schauen. Es ist ein Ort, an dem ich nicht enttäuscht bin, weil das Projekt entworfen wurde unsere Bedürfnisse viel zu treffen, die ich eine Ein-Zimmer-Einheit zu kaufen entschied, die komplett eingerichtet ist und bequem für die Bewohner. Die verwendeten Materialien zu dekorieren sind von hoher Qualität und Sicherheit. Sie verabredeten sich wie ein Zuhause zu suchen. Der Raum im Raum, wie das Wohnzimmer, die groß und breit, fühlen, dass es viel Platz wie zu Hause ist und was, wie ich ist, dass es an der Wand viel Stauraum ist. Es macht das Zimmer weniger überladen und ordentlich. Im Innern wird das Zimmer eine sehr private schallisolierte Tür. Der gemeinsame Raum ist voll versorgt, wie beispielsweise einen relativ privater Salzwasser-Pool und ein Standard-Fitnessraum. Was soll ich mit aufgeprägt wird, dass alles sehr persönlich ist. Und meine Bedürfnisse erfüllen. Eine weitere Sache, die Wohnung selbst ist im Herzen der Bequemlichkeit, weil wir den Dienst der Phrom Phong BTS oder das Motorrad Taxi vor der Gasse der Wohnung nutzen können. Von der Wohnung, können wir zu den nahe gelegenen Kaufhäusern wie EmQuartier und Emporium gehen bequem. Wegen der nur ein bisschen weit, ich kann von mir gehen.
Schöne Umgebung und Zimmer ist geräumig
Die Wohnung ist schön und sehr geräumig, vor allem in der 1-Schlafzimmer-Einheit. Es verfügt über eine voll organisierte Wohnfläche von 61 Quadratmetern. Alle Funktionen im Zimmer sind komplett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es gibt einen umfangreichen Gemeinschaftsbereich mit Pool, Garten und einem modernen Fitnesscenter. Es gibt ein warmes Gefühl wie zu Hause lebt. Die Lage ist gut, in der Nähe Phrom Phong BTS-Station, nur 550 Meter entfernt.
Bangkok
Khlong Tan
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
$104.06K - $21M -
Zu Verkaufen auf AsiaVillas
1,029 Immobilien -
Mieten
$211 - $13.01K -
Zu Vermieten auf AsiaVillas
2,655 Immobilien -
Phrom Phong BTS
0.6 Km / 3 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
24.9 Km / 30 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Kraam Sukhumvit 26
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Regent On The Park 1
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
$1.1M
Monatsmieten
$1.46K - $2.92K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condolette Dwell Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
224
Monatsmieten
$438 - $1.61K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Premier Condominium
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Monatsmieten
$964 - $2.19K
Baujahr
Jan 1981
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One X Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
329
Monatsmieten
$409 - $1.75K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
185
Monatsmieten
$760 - $5.26K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Seed Musee
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
138
Monatsmieten
$438 - $1.46K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siri Residence
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
185
Monatsmieten
$876 - $3.51K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aree Place Sukhumvit 26
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
101
Monatsmieten
$438 - $1.02K
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serene Place Sukhumvit 24
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Monatsmieten
$584 - $2.19K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Refine
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
243
Monatsmieten
$438 - $2.05K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Kraam Sukhumvit 26
Merken
Regent On The Park 1
Condolette Dwell Sukhumvit 26
Premier Condominium
Condo One X Sukhumvit 26
Baan Siri 24
The Seed Musee
Siri Residence
Aree Place Sukhumvit 26
Serene Place Sukhumvit 24
Noble Refine