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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Cloud Thonglor-Phetchaburi
    Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $164,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Cloud Thonglor-Phetchaburi
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1682132
    7% Mietrendite
    Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
    $164,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    37 m²
    Wohnfläche
    16
    Geschoss
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    $164,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Cloud Thonglor-Phetchaburi

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $164,000 ($4,420/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 18, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 16
    Schlafzimmer 2
    Größe 37 m²
    Preis pro m² $4,420
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $65/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1682132

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $164,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $65/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Cloud Thonglor-Phetchaburi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Cloud Thonglor-Phetchaburi
    Bauträger: RISLAND (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Etagen: 55
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 93
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 1.5 Km
    Ort: Bang Kapi, Bangkok
    Cloud Thonglor-Phetchaburi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Cloud Thonglor-Phetchaburi

    Kaufen 6 Mieten 15
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Cloud Thonglor-Phetchaburi inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Cloud Thonglor-Phetchaburi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $65 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Cloud Thonglor-Phetchaburi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $23 pro Quadratmeter.
    Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Cloud Thonglor-Phetchaburi und ist 1.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    One-time payment (9% discount) - Foreigner
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $1,460
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    100%
    20% Contract fee - Foreigner
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $1,460
    1. Rate
    7 days within booking
    10%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    3. Rate
    Dec 2019
    10%
    4. Rate
    Jun 2020
    20%
    5. Rate
    Jun 2021
    20%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    30%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine luxuriöse Wohnung in einer tollen Lage bietet einen bequemen Transport.
    Pimpisut Amormwet, Thailand, vor 4 Jahren
    Ich habe nach einer Wohnung für mein Mietgeschäft gesucht, und dann bin ich auf dieses Eigentumswohnung gestoßen, also erforschte ich und beschloss, eine Einheit mit 1 Schlafzimmer zu reservieren. Es ist mit vollen Möbeln ausgestattet. Blick auf den Probenraum über die Website des Projekts, kann ich sagen, dass es perfekt ist. Es gibt viele Annehmlichkeiten, wie ein Swimmingpool in der 55. Etage, ein Dach-Gartenparkplatz, ein Fitnesscenter, einen Tagungsraum, einen CCTV und einen 24-Stunden-Wachmann. Darüber hinaus ist dies auch eine Wohnung im Herzen der Stadt, die einen ruhigen und günstigen Transport in der Nähe von Phetchaburi MRT und -anlagen wie Terminal 21, Singha-Komplex, Familienmart, Restaurants und verschiedene Convenience-Shops bietet. Ich würde sagen, dass es für Leute geeignet ist, die in dieser Zone arbeiten, oder wenn Sie den Thonglor- und Ekamai-Lebensstil zu einem erschwinglichen Preis mögen. Ich empfehle es!!
    Nizza-Projekt!
    Sujaree Sangwongwanich, vor 4 Jahren
    Es ist ein schönes Projekt im Herzen der Stadt. Einfacher Zugang zu den beiden BTS und MRT sowie die Einkaufszentren. Ich liebe das Design des Gebäudes und Pool auf dem Dach mit Jacuzzi ist genial! sie haben alle Einrichtungen, ich brauche (Gymnastik, Yoga, Wohnzimmer und Arbeitsraum) Die Probe Zimmer ist luxuriös und stilvoll. Liebe es:)
    Bangkok
    Bang Kapi

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Niche Sukhumvit 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    $67.22K - $189.97K
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    $351 - $1.02K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa 49
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    $642.98K - $672.2K
    Monatsmieten
    $1.75K - $2.34K
    Baujahr
    Dez 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modern Life HOME
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $403.32K - $409.17K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ARCH Sukhumvit 39
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $2.36M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Garden Asoke - Rama 9
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    630
    Verkaufspreis
    $45.15K - $96.45K
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    $409 - $789
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Place
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    500
    Verkaufspreis
    $81.83K - $1.32M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    $468 - $4.82K
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    I-House Laguna Garden
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    900
    Verkaufspreis
    $40.04K - $78.91K
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    $175 - $321
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mano Tower
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $759.88K - $1.32M
    Monatsmieten
    $2.19K - $5.85K
    Baujahr
    Jan 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verde Sukhumvit 49/15
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    $244.59K - $620.8K
    Monatsmieten
    $877 - $1.75K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    LLOYD Soonvijai - Thonglor
    Ort
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Wohneinheiten
    123
    Verkaufspreis
    $104.92K
    Monatsmieten
    $526 - $1.61K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Cloud Thonglor-Phetchaburi
    Merken
    The Niche Sukhumvit 49
    Villa 49
    Modern Life HOME
    ARCH Sukhumvit 39
    Garden Asoke - Rama 9
    Supalai Place
    I-House Laguna Garden
    Mano Tower
    Verde Sukhumvit 49/15
    LLOYD Soonvijai - Thonglor
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