Reverenz-ID: U1843864
4% Mietrendite
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
$349,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
77 m²
Wohnfläche
25
Geschoss
Dez 2015
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Belle Grand Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 77 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $349,000 ($4,530/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 21, 2024
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 25
Schlafzimmer 2
Größe 77 m²
Preis pro m² $4,530
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude A1
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$78/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1843864

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$349,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$78/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Belle Grand Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Belle Grand Rama 9
Bauträger: Belle Development
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
Etagen: 43
Gebäude: 9
Objekte: 1991
Projektfläche: 18,820 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.5 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Belle Grand Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Belle Grand Rama 9

  • Gemeinschaftspool
    6. Geschoss
  • Kinderbecken
    6. Geschoss
  • Fitnessstudio
    6. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9

Kaufen 106 Mieten 123
Aktualisiert vor 5 Tagen
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$349,000$392,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 97 Wohnfläche
Geschoss 32 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$639,000
$5,910/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$392,000
$3,960/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 26 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
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Bäder 4 Bäder
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teilmöbliert Stadtblick
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$954,000
$4,260/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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$465,000
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Schlafz. 3 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$151,000$160,000
$3,200/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$407,000
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Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
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Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$302,000
$3,920/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 26 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$407,000
$4,240/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 96 Wohnfläche
Geschoss 35 Geschoss
voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$407,000
$4,030/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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$174,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$171,000
$3,490/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$244,000
$3,640/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 67 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$407,000
$4,070/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$218,000$219,000
$3,760/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 57.93 Wohnfläche
Geschoss 37 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$342,000
$3,570/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 95.95 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbare Objekte im Belle Grand Rama 9
$349,000
$4,530/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 77 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Belle Grand Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $78 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Belle Grand Rama 9 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gerade hergezogen
Marisara Huangpokapan, Thailand, vor 5 Jahren
Letzte Woche zog ich in den Raum direkt nach dem Kaufprozess abgeschlossen ist. Mein Zimmer ist im 8. Stock mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und integrierten in hochwertigen Möbeln. Die Einrichtungen im Projekt gehören ein Swimmingpool und ein Fitnessstudio. Ich habe noch keine Zeit, sie zu nutzen. Insgesamt ist alles in Ordnung. Der gemeinsame Raum ist sauber. Es gibt viele Einkaufszentren in diesem Bereich, einschließlich Terminal 21, Tesco Lotus Fortune-Town. Wie für den Transport, ist es sehr bequem in der Nähe von Rama 9 MRT.
Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Belle Grand Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1165
Verkaufspreis
$78.47K - $186.01K
▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
$288 - $959
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ivy Ampio
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
289
Verkaufspreis
$156.94K - $1.13M
▼ -6.4% unterbewertet
Monatsmieten
$523 - $3.78K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada 2
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
755
Verkaufspreis
$108.12K - $261.28K
▼ -3.6% unterbewertet
Monatsmieten
$378 - $1.02K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Condominium
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
218
Verkaufspreis
$183.1K - $197.63K
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
$727
Baujahr
Jan 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
$1.02M - $2.38M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revolve Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
802
Verkaufspreis
$93K - $287.73K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
$349 - $1.02K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PG 2 Rama IX
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$68.85K
Monatsmieten
$320 - $378
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
One 9 Five Asoke - Rama 9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1911
Verkaufspreis
$116.84K - $1.02M
▼ -0.2% unterbewertet
Monatsmieten
$421 - $11.63K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nue District R9
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1441
Verkaufspreis
$104.27K - $348.76K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ideo Rama 9 - Asoke
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1222
Verkaufspreis
$99.06K - $831.45K
▲ 3.2% überbewertet
Monatsmieten
$436 - $1.6K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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