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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im AYANA Heights Seaview Residence
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    $452,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im AYANA Heights Seaview Residence
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    Reverenz-ID: U1931217
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    $452,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    75.51 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Nov 2026
    Im Bau
    5
    Verkaufspreis
    $452,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im AYANA Heights Seaview Residence

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 75.51 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Nov 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $452,000 ($5,980/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 10, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafzimmer 2
    Größe 75.51 m²
    Preis pro m² $5,980
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Erbpacht (Leasehold)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Meerblick
    Typ C
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $131/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1931217

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $452,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $131/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: AYANA Heights Seaview Residence
    Bauträger: T.H. Group Phuket Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Nov 2026)
    Etagen: 7
    Gebäude: 24
    Objekte: 549
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach - 0.9 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    AYANA Heights Seaview Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im AYANA Heights Seaview Residence

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Indoor Kinderbereich
      1. Geschoss
    • Sauna
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence

    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $169,000
    $3,900/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $135,000
    $3,660/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $400,000
    $5,300/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.51 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $597,000
    $5,290/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $190,000
    $4,360/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $400,000
    $5,300/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.51 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $603,000
    $5,340/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $190,000
    $4,370/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $400,000$400,000
    $5,300/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.51 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $608,000
    $5,390/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $190,000
    $4,370/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $401,000
    $5,310/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.51 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $660,000
    $5,850/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $190,000
    $4,370/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $401,000
    $5,310/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.51 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $661,000
    $5,850/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $190,000
    $4,370/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $403,000
    $5,340/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.51 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $663,000
    $5,870/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $190,000
    $4,380/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.42 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $405,000$405,000
    $5,360/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.51 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $665,000
    $5,890/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $192,000
    $4,380/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.95 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $405,000
    $5,370/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.51 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $669,000
    $5,930/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $193,000
    $4,380/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.95 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $406,000
    $5,370/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.51 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $670,000
    $5,930/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 112.89 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $193,000
    $4,390/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 43.95 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im AYANA Heights Seaview Residence
    $406,000
    $5,380/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.51 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Teilweiser Meerblick
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    Studio/1BR
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    The month of the construction start of the project
    20%
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    The month of the completion of the foundation of the purchased building
    20%
    4. Rate
    The month of the completion of the main structure of the purchased building
    15%
    5. Rate
    The month of the registration unit
    10%
    2BR
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    20%
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    20%
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    4BR
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    20%
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    15%
    5. Rate
    The month of the registration unit
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im AYANA Heights Seaview Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $131 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im AYANA Heights Seaview Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $23 pro Quadratmeter.
    Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom AYANA Heights Seaview Residence und ist 0.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Studio/1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,890
    1. Rate
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    2. Rate
    The month of the construction start of the project
    20%
    3. Rate
    The month of the completion of the foundation of the purchased building
    20%
    4. Rate
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    15%
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    The month of the registration unit
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    2BR
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    20%
    4. Rate
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    15%
    5. Rate
    The month of the registration unit
    10%
    3BR
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    Reservierungsgebühr
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    3. Rate
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    20%
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    15%
    5. Rate
    The month of the registration unit
    10%
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    3. Rate
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    The month of the completion of the main structure of the purchased building
    15%
    5. Rate
    The month of the registration unit
    10%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Pavilions Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    93
    Verkaufspreis
    $661.82K - $2.29M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    $661.82K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Gardens
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $523.7K - $1.06M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    $2.59K - $6.33K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lakewood Hills Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    $1.01M - $1.21M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    $12.95K - $17.26K
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Verde
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    776
    Verkaufspreis
    $194.03K - $3.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Village Townhome
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $460.4K - $505K
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    $2.22K - $8.63K
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Village Residences Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    $1.73M - $1.78M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    $8.34K - $100.71K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ISOLA II
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $1.42M - $1.53M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ISOLA Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $1.67M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Breeze
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    $129.49K - $359.68K
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.15K - $2.59K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
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