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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Art @Thonglor 25
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $345,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Art @Thonglor 25
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    Reverenz-ID: U639528
    5% Mietrendite
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    $345,000 Hervorragender Preis
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    72.04 m²
    Wohnfläche
    6
    Geschoss
    Dez 2015
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    $345,000
    Hervorragender Preis

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Art @Thonglor 25

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72.04 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $345,000 ($4,780/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 10, 2020
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 6
    Schlafzimmer 2
    Größe 72.04 m²
    Preis pro m² $4,780
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick
    Typ 2BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $116/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U639528

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $345,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $116/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Art @Thonglor 25, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Art @Thonglor 25
    Bauträger: A.K. Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 102
    Projektfläche: 1,452 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phrom Phong BTS - 1.6 Km
    Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Art @Thonglor 25 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Art @Thonglor 25

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      8. Geschoss
    • Grünflächen
      7. Geschoss
    • Fitnessstudio
      7. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25

    Kaufen 13 Mieten 14
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $114,000
    $3,080/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $163,000$173,000
    $4,460/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $322,000
    $4,470/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 72.04 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $307,000
    $4,260/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 72 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $163,000
    $4,460/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.55 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $334,000
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 72.04 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    $175,000
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    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 44.53 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $345,000
    $4,780/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 72.04 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $146,000$161,000
    $4,010/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 36.50 m² Wohnfläche
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $257,000
    $3,730/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 69 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $129,000$158,000
    $3,220/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $132,000
    $3,290/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Art @Thonglor 25
    $370,000
    $5,140/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 72.04 m² Wohnfläche
    Geschoss 6 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $1,460
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    $2,930
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Art @Thonglor 25 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $116 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Art @Thonglor 25 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $18 pro Quadratmeter.
    Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Art @Thonglor 25 und ist 1.6 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $1,460
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    $2,930
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Art @Thonglor 25

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Villa Sikhara
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    $316.01K - $409.64K
    Monatsmieten
    $878 - $1.76K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nivati Thonglor 23
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    $603.4K - $1.37M
    ▼ -6.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    $5.85K - $7.02K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prompak Place
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $687.61K - $1.58M
    Monatsmieten
    $2.78K
    Baujahr
    Mär 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Evanston Thonglor 25
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $658.35K
    Monatsmieten
    $2.93K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D25 Thonglor
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    $120.66K - $187.26K
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    $527 - $1.76K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    W 8 Thonglor 25
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $292.6K - $790.02K
    Monatsmieten
    $1.9K - $2.49K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sage Thonglor
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $1.61M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chan
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    $190.19K - $409.64K
    ▼ -22.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $483 - $1.61K
    Baujahr
    Dez 1987
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walden Thonglor 13
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    $221.17K - $414.3K
    ▼ -5.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Icon I
    Ort
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    $555.94K
    Monatsmieten
    $2.19K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Art @Thonglor 25
    Merken
    Villa Sikhara
    Nivati Thonglor 23
    Prompak Place
    Evanston Thonglor 25
    D25 Thonglor
    W 8 Thonglor 25
    Sage Thonglor
    Baan Chan
    Walden Thonglor 13
    Icon I
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