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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Panorama Black Mountain
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    $223,000 $246,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Panorama Black Mountain
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1643066
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    $223,000 $246,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    211 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    10 Monate
    Made To Order
    7
    Verkaufspreis
    $223,000
    $246,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Panorama Black Mountain

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 211 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $223,000 ($1,050/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 25, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -5.8 Km
    Wohnfläche 211 m²
    Preis pro m² $1,050
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    120 m²
    Grundstücksfläche 444 m²
    Haustiere Kleintiere
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (10 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ B1 Plus
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 7.5m x 4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $72/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1643066

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $223,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $72/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Panorama Black Mountain
    Bauträger: The Nine Development Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
    Objekte: 27
    Projektfläche: 16,099 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 5.8 Km
    Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
    Panorama Black Mountain Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Panorama Black Mountain inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    $5,780
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Upon completion of the foundations and floors beams.
    25%
    3. Rate
    Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
    20%
    4. Rate
    Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
    15%
    5. Rate
    Bei Fertigstellung
    15%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Panorama Black Mountain erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von $72. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Panorama Black Mountain ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $2,890.
    Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Panorama Black Mountain und ist 5.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panorama Black Mountain gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    $5,780
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Upon completion of the foundations and floors beams.
    25%
    3. Rate
    Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
    20%
    4. Rate
    Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
    15%
    5. Rate
    Bei Fertigstellung
    15%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Villa in der Nähe von Black Mountain Golf Club Hua Hin
    Nettie Suwannavet, Thailand, vor 5 Jahren
    Ich bin oft in Hua Hin, weil meine Mutter eine Mietwohnung hier hat, so dass ich zu helfen, sie kümmern sich um das Geschäft, und ich mag reisen sehr viel. Hua Hin verfügt über viele Attraktionen, aber Ich mag Golf am Black Mountain Golf Club spielen, weil ich eine Mitgliedschaft gibt. Ich sage auch meine Mutter, dass ich ein Ferienhaus in der Nähe von diesem Golfplatz finden will, wie die Wohnung ein bisschen weit weg ist und das Zimmer ist klein, gibt es keinen eigenen Swimmingpool. Ich habe viele Häuser gesucht, aber bin im Panorama Black Mountain Projekt interessiert. Ich sah die Website des Projektes und Phantasie beide 2 oder 3 Schlafzimmern mit eigenem Pool und Garten. Sie sind geräumig, und das Layout sieht nett aus. Von dem, was ich recherchiert, so scheint es, dass die Qualität und das Sicherheitssystem entspricht der Standard. Es gibt Gärten rund um das Projekt; außerdem kann man die umliegenden Berge Blick, ziemlich guter Ort genießen !. Der Preis ist sehr attraktiv, nicht sehr teuer. Ich habe eine Chance, den Verkäufer zu sprechen, und sie gibt mir nützliche Informationen. Eine kühle Villa, die ich kaufen möchten.
    Hua Hin
    Hin Lek Fai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Ing Phu
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $106.95K - $2.31M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    $10.12K
    Baujahr
    Mai 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kieng Nam
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $1.34M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Birdie Pool Villas
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    $621.49K - $635.94K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Palm Avenue 4
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    $295.71K - $520.9K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Barai Pool Villas
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    $517.43K - $521.76K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Saruta Parkville Hua Hin
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $173.44K
    Monatsmieten
    $925
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Khar Luek Na Hua Hin
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    $131.52K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sansara Black Mountain
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    $213.91K - $476.96K
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    $1.3K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Highland Villas 3
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $273.17K - $317.97K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Highland Villas 2
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $286.17K - $372.89K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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