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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Lakeside Villas
    Pong, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    $263,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Lakeside Villas
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1890008
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    $263,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    18
    Verkaufspreis
    $263,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Lakeside Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pong, Pattaya und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $263,000 ($1,200/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 5, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Pong, Pattaya
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach -6.7 Km
    Wohnfläche 220 m²
    Preis pro m² $1,200
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 400 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Parkblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $140/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1890008

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $263,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $140/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Palm Lakeside Villas
    Bauträger: Palm Bay Group
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 80
    Projektfläche: 41,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach - 6.7 Km
    Ort: Pong, Pattaya
    Palm Lakeside Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grillplatz Grillplatz
    Lounge / Salon Lounge / Salon

    Verfügbare Objekte im Palm Lakeside Villas

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Palm Lakeside Villas inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Palm Lakeside Villas erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $140 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Palm Lakeside Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $9 pro Quadratmeter.
    Ka Ting Lai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Palm Lakeside Villas und ist 6.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Palm Lakeside Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Sofort
    $5,850
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    3. Rate
    During Construction
    25%
    4. Rate
    During Construction
    25%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    2.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    2 stöckiges Haus geeignet für große Familien
    Tim Lee, Singapur, vor 4 Jahren
    Geräumiges Haus und geeignet für große Familien, ist mein Haus ein 2-stöckiges Haus, bestehend aus 4 Schlafzimmer, einen privaten Pool und 2 PKW-Stellplätze. Ich mag diese einfache Konstruktion. Außerdem gibt es einen Bereich für die Parteien vor dem Hause, und ich denke, das ist ein großes Ferienhaus. Das Sicherheitssystem hier ist auch sehr gut. Allerdings wird der Nachteil der Lage, da es in den Vororten ist. Reisen ist auch nicht praktisch, da es weit von Einkaufszentren ist. Es gibt seltene Bäume im Dorf Bereich, und es ist nicht schattig. Insgesamt ist es den Preis wert bezahlt.
    Pattaya
    Pong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Palm Lakeside Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    D Space Pattaya 3
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $1.43M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Lake Side Home Mabprachan
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $76.51K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    98 Lakeville Mabprachan
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $1.46M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Sirin
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $258.95K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ponthep Garden Ville 8
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    $115.58K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prime Habitat
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    $670.05K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Living Grand Home
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    $234.08K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Horizon By Patta
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    $318.93K
    Monatsmieten
    $1.17K - $1.76K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Rungsii Village Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    $434.12K - $987.78K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lakeside Court
    Ort
    Pong, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $292.6K
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.46K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    D Space Pattaya 3
    Lake Side Home Mabprachan
    98 Lakeville Mabprachan
    Baan Sirin
    Ponthep Garden Ville 8
    Prime Habitat
    Living Grand Home
    Horizon By Patta
    Rungsii Village Pattaya
    Lakeside Court
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