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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im NishaVille Resort & Spa
    Huai Yang, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    $176,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im NishaVille Resort & Spa
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1933981
    4% Mietrendite
    Vermietet bis Nov 1, 2024
    Huai Yang, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    $176,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2010
    Fertiggestellt
    21
    Verkaufspreis
    $176,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im NishaVille Resort & Spa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 118 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage NishaVille Resort & Spa in Huai Yang, Hua Hin und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $176,000 ($1,490/m²) erwerben oder diese für $659 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direkt am StrandDirekt am Strand StrandzugangStrandzugang Direkt am MeerDirekt am Meer MeerzugangMeerzugang Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche Komplett renoviertKomplett renoviert (2024) WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen TruevisionTruevision Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 16, 2024
    Aktualisiert vor 1 Tag
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Huai Yang, Hua Hin
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Wan Beach -0.6 Km
    Wohnfläche 118 m²
    Preis pro m² $1,490
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    32 m²
    Grundstücksfläche 210 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2010)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Flussblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 8m×50m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $112/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1933981

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $176,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $112/Mo.
    Mietepreis
    $659/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: NishaVille Resort & Spa
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2012)
    Objekte: 70
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Wan Beach - 0.6 Km
    Ort: Huai Yang, Hua Hin
    NishaVille Resort & Spa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im NishaVille Resort & Spa

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im NishaVille Resort & Spa inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im NishaVille Resort & Spa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Khlong Wan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom NishaVille Resort & Spa und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im NishaVille Resort & Spa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das beste Resort in Prachuap Khiri Khan.
    Calvin Barbeau, Frankreich, vor 5 Jahren
    Ich möchte sagen, dass dies der beste Resort in Prachuap Khiri Khan ist. Wieso den? Erstens wache ich jeden Morgen auf, um den schönen Sonnenaufgang mit dem weichen und sanften Klang der Welle am Ufer zu sehen. Zweitens taten die Empfänge ihre tollen Jobs. Drittens ist der SPA-Service fantastisch. Ich habe es mindestens einmal pro Woche, und es gibt viele andere Dienstleistungen. Darüber hinaus liegt die Lage direkt vor dem Strand Wanakorn, mit nicht so vielen Menschen und einem friedlichen Ambiente. Es ist auch unglaublich privat. Meine Villa ist eine Villa mit zwei Schlafzimmern. Zuerst habe ich es für Investitionen gekauft. Aber wenn ich komme, um alleine zu leben, denke ich, ich mag es so sehr, dass ich nicht gehen will. Sie müssen versuchen, es selbst zu erleben.
    Hua Hin
    Huai Yang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Blue Marine Condominium
    Ort
    Huai Yang, Thap Sakae, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $62.94K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Surin Beach 2
    Ort
    Huai Yang, Thap Sakae, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    $59.94K - $368.62K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1990
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Panviman
    Ort
    Prachuap Khiri Khan, Thap Sakae, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    $80.62K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Grood Arcadia Resort and Spa
    Ort
    Thong Chai, Thap Sakae, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    $359.63K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Star Residence
    Ort
    Thong Chai, Thap Sakae, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    $106.39K
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Livinghouse Thailand Condominium
    Ort
    Thong Chai, Thap Sakae, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $110.89K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ort
    Sam Roi Yot, Thap Sakae, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $208.59K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sierra Pool Villa
    Ort
    Sam Roi Yot, Thap Sakae, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $314.68K
    Monatsmieten
    $1.2K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sierra Villas - Sam Roy Yod
    Ort
    Sam Roi Yot, Thap Sakae, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $38.96K - $89.91K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    White Beach Villas
    Ort
    Sam Roi Yot, Thap Sakae, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    $233.76K - $491.5K
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Projekte in der Nähe vom NishaVille Resort & Spa
    Merken
    Blue Marine Condominium
    Surin Beach 2
    Ban Panviman
    Baan Grood Arcadia Resort and Spa
    Golden Star Residence
    Livinghouse Thailand Condominium
    Sierra Pool Villa
    Sierra Villas - Sam Roy Yod
    White Beach Villas
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