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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Namara - The Residences
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    $435,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Namara - The Residences
    (7 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1906861
    5% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
    Kamala, Kathu,Phuket
    $435,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    116 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    9 Monate
    Made To Order
    23
    Verkaufspreis
    $435,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Namara - The Residences

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 116 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wird 9 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $435,000 ($3,750/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 5, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -2.5 Km
    Wohnfläche 116 m²
    Preis pro m² $3,750
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 158 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Bauzeit (9 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $266/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1906861

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $435,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $266/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Garantierte Mietrendite
    5%
    Garantiedauer
    5 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Namara - The Residences
    Bauträger: NaMara Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (9 Monate)
    Objekte: 32
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 2.5 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    Namara - The Residences Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Namara - The Residences

    Kaufen 1 Mieten 8
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Namara - The Residences inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $266 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Namara - The Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt $12 pro Quadratmeter.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Namara - The Residences und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Namara - The Residences gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,900
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Structural Completion
    30%
    3. Rate
    Enclosure
    30%
    4. Rate
    Final Completion
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.4 von 5
    Basierend auf
    7 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist ein schönes Projekt.
    Simon Parker, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
    Es ist ein schönes Projekt, wie viele Leute gesagt haben. Es liegt auf Kamala Hügel, umgeben von Meer und Bergen, die Aussicht ist fantastisch. Der Pool Villa verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, wunderschön gestaltet und mit luxuriösen Möbeln, sieht sehr charmant. Das Personal kümmert sich um uns sehr gut. Ich empfehle, ein Motorrad oder ein Auto zu mieten für Reisen, da sie es bequemer machen werden, weil das Projekt auf dem Hügel, und es ist nicht leicht zu Kamala Strand zu gehen. Insgesamt ist die Lage gut, ruhig, und es gibt viel Convenience-Stores. Wir haben Strände in der Nähe, wie Kamala Beach, Laem Singh Strand, Surin Beach und Patong Beach zu besuchen. Darüber hinaus hielten wir von vielen Restaurants am Strand eine gute Atmosphäre zu essen und genießen. Es war ein beeindruckender Moment. Ich möchte das Hotel jedem empfehlen. Wunderbar!
    Ruhige Lage, in der Nähe Kamala Beach
    Ava Lee, China, vor 3 Jahren
    Ein modern gestaltetes Haus in einer großen Landschaft auf dem Hügel. Die Atmosphäre rund um ist bewohnbar und schattig. Es gibt einen kleinen Pool Villa mit 2 Schlafzimmern, ideal für Familien oder Paare. Es verfügt über einen privaten Pool und ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Das Projekt verfügt über Parkplätze und Sicherheitswachen 24 Stunden am Tag. Die Lage ist ruhig, in der Nähe Kamala Beach.
    Himmel auf Erden!
    Theodore Miller, Deutschland, vor 4 Jahren
    Himmel auf Erden! Wenn Sie eine Unterkunft in Phuket suchen, probieren Sie dieses Hotel! Von der Dachterrasse der Villa können Sie den Blick auf das Meer lieben. Auch wenn das Projekt im Kamala Bereich ist, würde ich es nicht als praktisch, da es auf dem Hügel und ein wenig entfernt von den Geschäften und Restaurants. Wie auch immer, können Sie zu einem nahe gelegenen Markt für Lebensmittel einkaufen bekommen. Die Villa ist sehr groß und sauber mit einem mittelgroßen Swimmingpool, wo Sie den Sonnenuntergang genießen können. Das Haus ist mit einem kompletten Satz von Möbeln eingerichtet. Ich wünschte, ich könnte länger bleiben!
    Schöne Aussicht, geeignet zum Entspannen
    Elenor Frosterr, Australien, vor 5 Jahren
    Ich habe Phuket viele Male besucht, und ich entschieden uns, hier zu bleiben, weil ich mit der Familie und Kinder gingen. Ich entschied mich hier, wie es für die Kinder geeignet ist. Es gibt einen Bereich zu spielen, um und Aktivitäten. Diese Villa bietet eine komplette Palette von Einrichtungen, die meine Familie mit war beeindruckt. Jeden Morgen wachten wir, wir mit dem wunderbaren Blick auf das Meer immer entspannt. Am Abend war der Blick auf den Sonnenuntergang auch atemberaubend. Außerdem gibt es einen privaten Pool, den wir jederzeit schwimmen können. Die Atmosphäre ist ruhig und in der Nähe von Kamala Beach und vielen leckeren Restaurants. Im Allgemeinen war es in Ordnung. Ich werde hier beim nächsten Mal wieder besuchen!
    Tolles Hotel, tolles Hotel!
    Kritian Brown, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Ein erstaunlicher Ort in Phuket zu tun hat. Wir sind sehr beeindruckt es hier zu finden. Die Aussicht ist atemberaubend. Es ist die perfekte Villa mit zwei Schlafzimmern und ein eigener Pool Zeit mit der Familie oder Lieben zu verbringen. Die umgebende Atmosphäre ist ruhig und privat. Es ist erhältlich sowohl für die kurzfristige und langfristige Vermietung, sehr gut!
    Die steile und kurvige Straße, aber die Atmosphäre ist toll
    Frank Denver, Deutschland, vor 5 Jahren
    Am Anfang, zog ich in meiner Frau und ich habe ein Motorrad. Das Projekt Eingang war ziemlich steil, weil es auf dem Hügel befindet, und das Reisen ist schwierig. Derzeit haben wir ein Auto, und es ist sicherer. Das Projekt bietet eine gute Atmosphäre, und Sie werden jeden Tag schöne Aussicht auf das Meer sehen. Ich liebe es zu kochen und bin mit der großen Küche beeindruckt, weil es mit kompletter Küchenausstattung, ob eine Küchentheke kommt, ein Ofen, Infrarot-Herd und Geschirrspüler Spüle, die aus super hochwertigem Material sind. Der Aufenthalt hier ist so glücklich !!
    Ich bin sehr glücklich, hier zu sein
    Meilinda Feng, Singapur, vor 6 Jahren
    Mein Mann und ich lieben diesen Ort sehr. Wir denken, dass es für eine kurze und längere Aufenthalte geeignet ist. Wir waren in einer Zwei-Zimmer-Einheit mit reichlich Wohnraum und ein kompletten Paket von Möbeln. Ich mag es auch, wo sich das Projekt befindet. Auch wenn es auf dem Kamala Hügel ist, die für die Reise zu schwierig zu sein scheint, ist die atemberaubende Aussicht lohnt sich. Ich bin so glücklich hier zu sein.
    Phuket
    Kamala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Namara - The Residences

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Phukris
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    $101.74K - $136.24K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Angle Pool Villa
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $580.57K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Skylight Villas
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $345.44K - $365.76K
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    $2.32K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    AP Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $203.2K
    Monatsmieten
    $1.6K - $2.03K
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Goldena Hillside
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $333.83K - $362.86K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Wallaya Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $490.58K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Woods Natural Park
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    $121.92K - $2.18M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    $784 - $15.97K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natural Park Pavilion
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $260.15K - $1.03M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.33K - $2.81K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zen Space
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $187.76K - $519.61K
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    $639 - $1.6K
    Baujahr
    Sep 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Paradise 1
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    $150.95K - $333.83K
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.39K
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Namara - The Residences
    Merken
    The Phukris
    Wallaya Angle Pool Villa
    Skylight Villas
    AP Grand Residence
    Goldena Hillside
    Wallaya Grand Residence
    The Woods Natural Park
    Natural Park Pavilion
    Zen Space
    Kamala Paradise 1
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