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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manora Village I
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    $275,000 $311,000
    Besichtigung arrangieren

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manora Village I
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U73372
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    $275,000 $311,000 Hervorragender Preis
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    146 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Aug 2009
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    $275,000
    $311,000
    Guter Preis

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manora Village I

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 146 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Aug 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $275,000 ($1,880/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 22, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Nong Kae, Hua Hin
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -3.2 Km
    Wohnfläche 146 m²
    Preis pro m² $1,880
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    14 m²
    Grundstücksfläche 500 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2009)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Villa Busaba B
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $2,060/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U73372

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $275,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $2,060/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Manora Village I
    Bauträger: Manora Co., Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2009)
    Objekte: 50
    Projektfläche: 36,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 3.2 Km
    Ort: Nong Kae, Hua Hin
    Manora Village I Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Beliebte Einrichtungen im Manora Village I

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Manora Village I

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Manora Village I inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    10%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    0 Interest for 5 years
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    2nd year
    15%
    3. Rate
    3rd year
    15%
    4. Rate
    4th year
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Manora Village I nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manora Village I ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von $578.
    Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Manora Village I und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manora Village I gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    10%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%
    0 Interest for 5 years
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    2nd year
    15%
    3. Rate
    3rd year
    15%
    4. Rate
    4th year
    15%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.8 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gut geführte Wohnsiedlung in Strandnähe
    Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 2 Jahren
    Gut gepflegt, freundliches Personal, ruhige Lage, nicht zu weit vom Zentrum von Hua Hin entfernt, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
    Schöne Lage, aber überteuert
    Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
    Schweizer Entwicklung in der Nähe eines der besten Strände - leider überteuert. Nur Schweizer leben dort
    Das Dorf verfügt über viele Arten von Häusern
    Jean Lapp, Brasilien, vor 6 Jahren
    Das Dorf verfügt über viele Arten von Häusern, und der Gemeinschaftspool ist sehr groß. Es ist eine ruhige und überlaufene Gemeinschaft. Im Inneren des Hauses umfasst einen Jacuzzi, und einige Häuser haben einen großen privaten Pool. Das Projektmanagement ist gut. Es gibt einen Supermarkt in der Nähe des Dorfes. Die meisten Einwohner sind Europäer und Rentner. Wenn Sie außerhalb entspannen möchten, ist es bequem, weil es nicht weit von der Gemeinde und dem Markt ist. Es dauert nur 2 Minuten zu Sai Noi Beach zu fahren. Es ist ein gutes Ferienhaus in Hua Hin.
    Hua Hin
    Nong Kae

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Manora Village I

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Manora Village II
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    $170.55K - $332.43K
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.3K - $1.73K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manora Village III
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    $346.88K - $419.14K
    ▼ -1.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baanthai Pool Villa
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    $171.99K - $491.41K
    ▼ -19.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $3.21K - $3.47K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Turtle Village
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $1.52M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $346.88K - $505.86K
    Monatsmieten
    $1.91K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ploen City Hua Hin 105
    Ort
    Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    $82.38K - $126.9K
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    $723
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Heights 2
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    $315.08K
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Panorama Pool Villas
    Ort
    Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    $245.71K - $925.01K
    Monatsmieten
    $1.3K - $10.09K
    Baujahr
    Sep 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Detail Khao Tao Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    $627.99K - $914.17K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Emerald Heights
    Ort
    Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    $244.26K
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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