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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baansuay Bophut
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    $281,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baansuay Bophut
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1937887
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    $281,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    116 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    $281,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baansuay Bophut

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 116 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $281,000 ($2,420/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 23, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Bo Phut, Koh Samui
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach -0.7 Km
    Wohnfläche 116 m²
    Preis pro m² $2,420
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    232 m²
    Grundstücksfläche 361 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $104/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1937887

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $281,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $104/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baansuay Bophut
    Bauträger: Baansuay Land and House Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2023)
    Objekte: 8
    Projektfläche: 2,744 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach - 0.7 Km
    Ort: Bo Phut, Koh Samui
    Baansuay Bophut Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baansuay Bophut

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baansuay Bophut inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baansuay Bophut, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $59 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt $104 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baansuay Bophut und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baansuay Bophut gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    $5,920
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Ground floor structure completion, Pool structure completion
    20%
    3. Rate
    Colum, roof beam, roof structure, roof tile completion
    20%
    4. Rate
    Construction of the wall, electrical and sanitation system completion
    10%
    5. Rate
    Wall plastering, ceiling work, tiling work completion
    10%
    6. Rate
    Installation aluminum door and windows completion
    10%
    7. Rate
    Installation of electrical, sanitary equipment, kitchen set, water pump system in house and pool system completion
    10%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $5,920
    1. Rate
    Sign land sale and purchase agreement
    40%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    3. Rate
    Ground floor structure completion, Pool structure completion
    10%
    4. Rate
    Colum, roof beam, roof structure, roof tile completion
    10%
    5. Rate
    Construction of the wall, electrical and sanitation system completion
    10%
    6. Rate
    Wall plastering, ceiling work, tiling work completion
    10%
    7. Rate
    Installation aluminum door and windows completion
    5%
    8. Rate
    Installation of electrical, sanitary equipment, kitchen set, water pump system in house and pool system completion
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die elegante Villa entworfen in einer guten Lage
    Mao Nguyen, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
    Es ist eine atemberaubende Villa-Entwicklung. Jedes Jahr verbringen meine Familie und ich unseren Urlaub in Koh Samui, also haben wir uns entschieden, eine der Villen in diesem Projekt zu reservieren. Jedenfalls ist das Projekt noch im Bau und geplant, in den nächsten 1-2 Jahren abgeschlossen zu sein. Die Lage dieses Projekts ist großartig, da es in der Nähe des Flughafens, des Bophut Beach, der Einkaufszentren, der Krankenhäuser usw. liegt. Dieses Projekt spricht mir an, weil es nur 8 Einheiten und eine private Atmosphäre hat, die ich mag. Die Villa ist modern und elegant gestaltet, mit einem Zaun, der es für maximale Privatsphäre umgibt (übrigens ist dies das virtuelle Bild, das angeboten wird, dass der Verkäufer mir gezeigt hat). Es gibt keinen gemeinsamen Bereich, keine Übungsanlage und keinen Gemeinschaftspool in diesem Projekt, aber jede Villa verfügt jedoch über einen eigenen Pool. Ich glaube jedoch, dass ich es kaufen werde.
    Koh Samui
    Bo Phut

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baansuay Bophut

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baansuay Bophut Phase 4
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $323.99K - $353.72K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Tulip
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $472.62K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cabina
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $124.99K - $208.22K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Icon Samui 2
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $431K - $472.62K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Paragon Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    $888.75K
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $4.16K
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Paragon Villas Phase 2
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $502.34K - $532.06K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Icon Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    $323.99K - $472.62K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Almafi Apartments
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    $154.57K - $573.68K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Avant Garden
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $888.75K - $1.07M
    ▲ 25.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Bophut Residences
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    $390.13K
    ▼ -6.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baansuay Bophut Phase 4
    Baan Tulip
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    Icon Samui
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    Avant Garden
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