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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Nai Suan
    Ko Pha-Ngan, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    $274,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Nai Suan
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    Reverenz-ID: U1660284
    Ko Pha-Ngan, Koh Samui, Surat Thani
    $274,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    207 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    10
    Verkaufspreis
    $274,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Nai Suan

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 207 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ko Pha-Ngan, Koh Samui und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $274,000 ($1,330/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 31, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Ko Pha-Ngan, Koh Samui
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Songserm Pier Thong Sala -2.8 Km
    Wohnfläche 207 m²
    Preis pro m² $1,330
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 320 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 2BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 25.53 Sq.m.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1660284

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $274,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Nai Suan
    Bauträger: Proud Phangan
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 11
    Projektfläche: 6,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Songserm Pier Thong Sala - 2.8 Km
    Ort: Ko Pha-Ngan, Koh Samui
    Baan Nai Suan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Nai Suan

    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    15%
    1. Rate
    Registration & Construction Beginning
    30%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Work Completion of Ceiling/Roof
    20%
    4. Rate
    Completion of Interiors
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Nai Suan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Songserm Pier Thong Sala ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom Baan Nai Suan und ist 2.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Nai Suan gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    15%
    1. Rate
    Registration & Construction Beginning
    30%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Work Completion of Ceiling/Roof
    20%
    4. Rate
    Completion of Interiors
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mireva Villas
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    $411.48M
    ▲ 21.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phangan Tropical Villas
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    $80.57K - $161.14K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Asteria Villas
    Ort
    Ban Tai, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $316.52K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sansara Villas
    Ort
    Ban Tai, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $362.56K - $440.25K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Cocolance Tropical Villa Escapes
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $244.59K - $273.36K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Emerald Phangan Villas
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $687.72K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Dreamy Jungle Villa
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    $457.52K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Zen Villas
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    $446.01K - $546.72K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pahili Loft Koh Phangan
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $170.44K - $693.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pahili Luxury Apartments
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $169.77K - $284.87K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
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