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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alma Terra Villa
    Ko Pha-Ngan, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    $435,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alma Terra Villa
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    Reverenz-ID: U1679746
    Ko Pha-Ngan, Koh Samui, Surat Thani
    $435,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    380 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    9 Monate
    Made To Order
    14
    Verkaufspreis
    $435,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alma Terra Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ko Pha-Ngan, Koh Samui und wird 9 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $435,000 ($1,150/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 10, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Ko Pha-Ngan, Koh Samui
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Haad Yao -0.3 Km
    Wohnfläche 380 m²
    Preis pro m² $1,150
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 575.28 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (9 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1679746

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $435,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Alma Terra Villa
    Bauträger: Alma Terra Company
    Baustatus: Bauzeit (9 Monate)
    Objekte: 7
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Haad Yao - 0.3 Km
    Ort: Ko Pha-Ngan, Koh Samui
    Alma Terra Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Alma Terra Villa

    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    2. Rate
    Before the start of the division of the project land into plots for individual villas
    25%
    3. Rate
    Transfer of land ownership to the buyer
    10%
    4. Rate
    After obtaining a construction permit, before the start of construction work
    20%
    5. Rate
    After completion of the load-bearing frame of the building
    20%
    6. Rate
    After completion of finishing works
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Alma Terra Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Haad Yao ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Alma Terra Villa und ist 0.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Alma Terra Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    2. Rate
    Before the start of the division of the project land into plots for individual villas
    25%
    3. Rate
    Transfer of land ownership to the buyer
    10%
    4. Rate
    After obtaining a construction permit, before the start of construction work
    20%
    5. Rate
    After completion of the load-bearing frame of the building
    20%
    6. Rate
    After completion of finishing works
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    $488.2K
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    Verkaufspreis
    $228.21K - $517.08K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Dreamy Jungle Villa
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    $459.31K
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    k. A.
    Baujahr
    k. A.
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    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
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    6
    Verkaufspreis
    $447.75K - $548.86K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
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    Name des Projekts
    Emerald Phangan Villas
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    $690.41K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
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    Name des Projekts
    Cocolance Tropical Villa Escapes
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    $245.54K - $274.43K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Yume Villas
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    $459.31K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
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    Bauzeit
    Name des Projekts
    Pahili Loft Koh Phangan
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    $170.44K - $693.3K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
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    Pahili Luxury Apartments
    Ort
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    $170.44K - $285.99K
    Monatsmieten
    k. A.
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    Mireva Villas
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    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    $413.09M
    ▲ 21.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
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    Nov 2019
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