Reverenz-ID: U1662570
7% Mietrendite
Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok
$72,500
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
108 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Okt 2000
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sakae Ngam Villa

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 108 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Samae Dam, Bangkok und wurde im Okt 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $72,500 ($672/m²) erwerben oder diese für $435 im Monat mieten.

Ausstattung

TerrasseTerrasse BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 19, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Samae Dam, Bangkok
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -7.7 Km
Wohnfläche 108 m²
Preis pro m² $672
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 108 m²
Haustiere Kleintiere
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2000)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1662570

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$72,500
Mietepreis
$435/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Sakae Ngam Villa
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2000)
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 7.7 Km
Ort: Samae Dam, Bangkok
Sakae Ngam Villa Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Sakae Ngam Villa

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sakae Ngam Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Sakae Ngam Villa und ist 7.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sakae Ngam Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Samae Dam

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Airi Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
$406.16K - $574.77K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruksa Ville 32 Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
366
Verkaufspreis
$72.24K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ladawan Lake Colonial
Ort
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
$493.19K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
92
Verkaufspreis
$586.03K
Monatsmieten
$4.35K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Motto Kanchanapisek-Rama2
Ort
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
431
Verkaufspreis
$141.87K - $150.86K
Monatsmieten
$841
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lansarp Land Phase 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$84.13K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
DK Village Rama 2
Ort
Bang Bon, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$60.63K - $539.61K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$107.34K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Burasiri Rama 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
$295.92K
Monatsmieten
$3.48K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NHA Thonburi 2
Ort
Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok
Wohneinheiten
999
Verkaufspreis
$24.83K
Monatsmieten
$142 - $174
Baujahr
Mai 1996
Baustatus
Fertiggestellt
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