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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Kobkran
    Bang Len, Bang Yai,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    $39,300
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Kobkran
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    Reverenz-ID: U1701312
    Bang Len, Bang Yai,Nonthaburi
    $39,300
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    85 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    $39,300

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Kobkran

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 85 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Len, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $39,300 ($463/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 11, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Len, Nonthaburi
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phlu MRT -2.9 Km
    Wohnfläche 85 m²
    Preis pro m² $463
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 100 m²
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1701312

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $39,300

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Kobkran
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 52
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phlu MRT - 2.9 Km
    Ort: Bang Len, Nonthaburi
    Baan Kobkran Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Grünflächen Grünflächen

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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Baan Kobkran nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Bang Phlu MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Kobkran und ist 2.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Kobkran gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Verkaufspreis
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    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Villa Park Rathanathibeth
    Ort
    Bang Len, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    106
    Verkaufspreis
    $203.67K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Home Place Rattanathibet
    Ort
    Bang Len, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    $72.85K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk
    Ort
    Bang Len, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    $139.57K
    ▲ 33% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Britania Ratchaphruek-Nakorn In
    Ort
    Bang Len, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    $276.81K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Grand Ratchapruek-Rama 5
    Ort
    Bang Len, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    106
    Verkaufspreis
    $349.66K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaopraya Rajapreuk
    Ort
    Bang Len, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    $78.67K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Ratchapruek
    Ort
    Bang Len, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    $195.22K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villette Lite Rattanathibet
    Ort
    Bang Len, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    390
    Verkaufspreis
    $65.56K - $68.47K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anya Ratchapruek - Nakorn Inn
    Ort
    Bang Len, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    250
    Verkaufspreis
    $276.52K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rizzo Condo
    Ort
    Bang Krang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    186
    Verkaufspreis
    $42.25K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
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