Reverenz-ID: U1634336
5% Mietrendite
Vermietet bis Jul 12, 2025
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
$249,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
93 m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Dez 2019
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Whale Marina Condo

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 93 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $249,000 ($2,680/m²) erwerben oder diese für $1,030 im Monat mieten.

Ausstattung

Direkt am StrandDirekt am Strand Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 18, 2023
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 8
Schlafzimmer 2
Größe 93 m²
Preis pro m² $2,680
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$123/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1634336

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$249,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$123/Mo.
Mietepreis
$1,030/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Whale Marina Condo
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 364
Projektfläche: 6,752 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach South - 1.2 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Whale Marina Condo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Whale Marina Condo

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Whale Marina Condo

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Aktualisiert vor 2 Monaten
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$74,700$124,000
$2,410/m²
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$129,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Whale Marina Condo
$77,700$158,000
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Whale Marina Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $123 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Whale Marina Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $16 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Whale Marina Condo und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,460
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$1,460
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die luxuriöse Wohnung liegt in der Nähe Jomtien Beach South. Es kommt auch mit einem privaten Pier, und das Zimmer ist gemütlich.
Janna Kato, Spanien, vor 5 Jahren
Mein Vater ist ein Geschäftsmann, der diese 2-Zimmer-Einheit für dieses Flachbau Projekt entschieden hat. Das Zimmer ist geräumig, von einem grünen Garten und Swimmingpool umgeben. Am wichtigsten ist, es in der Nähe Jomtien Beach South, und es ist auch in der Nähe zu einem privaten Yachthafen, so mein Vater muss nicht einen Bootsanleger findet mehr zu mieten. Plus, es ist einfach zu mehreren Stellen zu bekommen, wie Schulen, Touristenattraktionen, Einkaufszentren und 7-11. Oh! Es gibt einen Fitnesscenter und eine Vor-Ort-Restaurants, so dass ich Essen auf das Zimmer zu bekommen. Insgesamt bin ich so beeindruckt, vor allem die Sicherheitskräfte und das Personal in der Lobby. Sie sind sehr freundlich. Der einzige Nachteil ist, dass der Parkplatz nicht genug für die Bewohner ist. Wenn dieses Problem behoben wird, wird diese Wohnung das Beste sein!
Pattaya
Na Chom Thian

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Whale Marina Condo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Water's Edge
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
$92.26K - $278.24K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
$644
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Horizon
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1248
Verkaufspreis
$97.1K - $365.31K
▲ 5.1% überbewertet
Monatsmieten
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Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Viewtalay Marina
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
$579.91K - $4.98M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
$2.2K - $6.88K
Baujahr
Jun 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
$143.51K
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
$527
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Yacht Club 1
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
$76.15K - $278.24K
Monatsmieten
$879
Baujahr
Jun 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nagawari Village
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
$322.17K - $468.62K
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
$586 - $2.34K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dharawadi
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
$702.92K - $4.92M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
$2.93K - $3.22K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nam Talay Condo
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
$35.73K - $86.4K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
$264 - $351
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
412
Verkaufspreis
$65.35K - $524.26K
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
$351 - $2.93K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
$187.45K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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