Reverenz-ID: U1373532
3% Mietrendite
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
$319,000
1 Schlafz.
1
Bäder
35 m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Aug 2018
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Urbitia Thong Lo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Aug 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $319,000 ($9,110/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 1, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² $9,110
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$66/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1373532

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$319,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$66/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
37
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Urbitia Thong Lo, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Urbitia Thong Lo
Bauträger: EMC
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2018)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 130
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.2 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
Urbitia Thong Lo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Urbitia Thong Lo

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    8. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Urbitia Thong Lo

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Verfügbare Objekte im Urbitia Thong Lo
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Verfügbare Objekte im Urbitia Thong Lo
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Urbitia Thong Lo
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Urbitia Thong Lo
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Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Urbitia Thong Lo
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Wohnfläche 57.73 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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$319,000
$9,110/m²
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Wohnfläche 35 Wohnfläche
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 57 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Urbitia Thong Lo
$319,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
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$475,000
$8,260/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 57.59 Wohnfläche
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$542,000
$8,260/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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Wohnfläche 65.61 Wohnfläche
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$543,000
$8,180/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66.40 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Urbitia Thong Lo
$551,000
$8,300/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 66.40 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Urbitia Thong Lo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $66 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Urbitia Thong Lo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $19 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Urbitia Thong Lo und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Umgebung und schattige
Hortensia Perrine, Frankreich, vor 4 Jahren
Eine kleine Wohnung befindet sich im Herzen von Thonglor versteckt, die Natur von Bäumen und Grün betont, es so aussehen bewohnbar zu machen. Die Geräte zum Verkauf geöffnet ist 1-Schlafzimmer, Größe 35 qm, geeignet für 1-2 Personen. Die Einrichtung ist modern und stilvoll. Es gibt komplette Gemeinschaftsräume wie ein Schwimmbad, einen Fitnesscenter, eine Bibliothek, Parkplatz und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem. Und die Lage ist auch sehr praktisch, nur 300 Meter vom Thonglor BTS !!
Schöne Wohnung in der Nähe von Thonglor BTS mit schönem Raum entworfen
Brant Lenahan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Wohnung in der Nähe Thonglor BTS. Der Pool auf dem Dach und Garten ist schön und schattig. Das Zimmer ist nicht sehr geräumig, aber es ist so konzipiert, um den Raum perfekt in den Raum passen. Der Balkon ist auch klein, aber genug, um eine kleine Wäscheleine zu platzieren. Es gibt einen Baum auf dem Balkon! Ich liebe es so sehr, ich fühle mich gut und erfrischt. Insgesamt ist es sehr lohnenswert. Der Preis ist überhaupt in der ausgezeichneten Lage nicht hoch.
Moderne Wohnung in bester Lage
Cara Mcnealy, Australien, vor 4 Jahren
Moderne Wohnung in bester Lage, weil es in der Soi Sukhumvit 36 befindet Es ist eine Verknüpfung zu Rama IV Road und Petchaburi Straße. Eine andere Sache für jedermann ohne ein eigenes Auto können die BTS SkyTrain-Service. Zu Fuß zur Thonglor Station dauert weniger als 5 Minuten nur. Im Zimmer gibt es eine Ein-Zimmer-Einheit, nicht sehr geräumig. Aber die Aufteilung des Raumes ist auch verhältnismäßig. Es gibt mehrere Abteile den Raum optisch ordentlich zu machen. Dachgarten ist schattig, na ja, Ich mag es. Insgesamt ist es das wert. Qualität und Preis sind die gleichen.
Neue Wohnung, gute Atmosphäre, entspannend
Jim Flake, China, vor 4 Jahren
Eine neue Wohnung mit einer angenehmen Atmosphäre, sehr gemütlich! Das Zimmer ist modern und komplett eingerichtet, keine Notwendigkeit, zusätzliche Möbel zu kaufen und das Budget zu sparen. Der Preis ist angemessen, und der gemeinsame Bereich ist geräumig, schön, ruhig, und von üppigen Grünflächen umgeben, sehr privat. Die Lage ist auch in der Nähe von Restaurants und Einkaufszentren. Das Leben hier ist bequem. Darüber hinaus passt es Menschen, die Privatautos haben, weil es 300 Meter der Nähe von BTS, es bequem zu Fuß. Auch keine Notwendigkeit, Zeit mit den Verkehrsproblemen zu verschwenden, weil seine Lage in der Stadt ist und überfüllt. Autofahren scheint unbequem. Ich denke, ein privates Auto mit nicht bequem ist. Sie würden besser nehmen die BTS, wie es bequem reisen und in der Nähe der Wohnung ist.
Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Urbitia Thong Lo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
La Vie En Rose Place
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
$391.65K - $678.87K
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
$1.25K - $2.32K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plus 38 Hip
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
112
Verkaufspreis
$98.64K - $179.87K
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
$348 - $870
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Esse Sukhumvit 36
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
338
Verkaufspreis
$348.14K - $1.39M
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
$1.1K - $5.51K
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Von Napa Sukhumvit 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
$377.15K - $432.27K
Monatsmieten
$696 - $1.6K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Remix
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
656
Verkaufspreis
$149.41K - $1.81M
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
$493 - $2.9K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SCOPE Thonglor
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
$7.08M - $15.96M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ideo Q Sukhumvit 36
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
449
Verkaufspreis
$179.87K - $365.25K
▼ -10.6% unterbewertet
Monatsmieten
$725 - $2.03K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residences 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
$592.59K - $7.16M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ashton Morph 38
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
199
Verkaufspreis
$304.62K - $1.02M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
$580 - $4.35K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Sukhumvit 36-38
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
496
Verkaufspreis
$104.44K - $529.46K
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
$377 - $2.32K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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