Reverenz-ID: U1915744
4% Mietrendite
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
$316,000
1 Schlafz.
1
Bäder
69.17 m²
Wohnfläche
16
Geschoss
Dez 2006
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Urbana Sathorn

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 69.17 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Dez 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $316,000 ($4,570/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 21, 2024
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 16
Schlafz. 1
Größe 69.17 m²
Preis pro m² $4,570
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$121/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis $0.21/kWh
Wasserpreis $0.67/Kubikmeter (m³)
Reverenz-ID U1915744

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$316,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$121/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Urbana Sathorn, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Urbana Sathorn
Bauträger: Urbana Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2006)
Etagen: 35
Gebäude: 1
Objekte: 242
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Sala Daeng BTS - 0.6 Km
Ort: Thung Mahamek, Bangkok
Urbana Sathorn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Beliebte Einrichtungen im Urbana Sathorn

  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Urbana Sathorn

Kaufen 18 Mieten 28
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voll möbliert Stadtblick
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$316,000
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$321,000
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Urbana Sathorn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $121 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Urbana Sathorn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $23 pro Quadratmeter.
Sala Daeng BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Urbana Sathorn und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
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Ich bin sehr beeindruckt mit dem 5-Sterne-Service
Emma Kim, Südkorea, vor 6 Jahren
Ich bin sehr beeindruckt mit dem 5-Sterne-Service
Bangkok
Thung Mahamek

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Urbana Sathorn

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sathorn Gardens
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
580
Verkaufspreis
$160.68K - $3.07M
▼ -14.9% unterbewertet
Monatsmieten
$526 - $2.92K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Piya Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
$379.79K - $1.96M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
$935 - $2.19K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Reserve Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
134
Verkaufspreis
$815.08K - $1.89M
Monatsmieten
$1.26K - $4.09K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Icon Sathorn
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
720
Verkaufspreis
$309.67K - $2.18M
Monatsmieten
$1.31K - $4.67K
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Met
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
370
Verkaufspreis
$335.97K - $3.94M
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
$1.31K - $12.27K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saladaeng Residences
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
$335.97K - $847.22K
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
$1.05K - $2.63K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Legend Saladaeng
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
$365.18K - $2.37M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
$1.23K - $2.92K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Hudson Sathorn 7
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
$255.63K - $1.5M
▼ -6.5% unterbewertet
Monatsmieten
$1.17K - $4.09K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
$198.66K - $476.2K
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
$672 - $5.84K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Royal Saladaeng
Ort
Si Lom, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
$876.43K - $1.34M
Monatsmieten
$2.34K - $4.38K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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