Reverenz-ID: U1812738
4% Mietrendite
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
$76,000
1 Schlafz.
1
Bäder
28 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Jan 2022
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cube Loft Srinakarin - Theparak

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Samrong Nuea, Samut Prakan und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $76,000 ($2,710/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 23, 2024
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 28 m²
Preis pro m² $2,710
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$37/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1812738

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$76,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$37/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Cube Loft Srinakarin - Theparak, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 349
Projektfläche: 3,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bearing BTS - 4.4 Km
Ort: Samrong Nuea, Samut Prakan
The Cube Loft Srinakarin - Theparak Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im The Cube Loft Srinakarin - Theparak

Kaufen 1 Mieten 3
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Cube Loft Srinakarin - Theparak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $37 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Cube Loft Srinakarin - Theparak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
Bearing BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Cube Loft Srinakarin - Theparak und ist 4.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Samut Prakan
Samrong Nuea

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Cube Loft Srinakarin - Theparak

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ladawan Srinakarin
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
$484.96K - $639.8K
Monatsmieten
$2.92K
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sirinthep 8
Ort
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
$55.51K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Krongthong
Ort
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
99
Verkaufspreis
$306.75K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Chai Yo
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
$331K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ekphailin Srinakarin
Ort
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$423.61K - $1.02M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
594
Verkaufspreis
$96.41K - $119.78K
Monatsmieten
$467
Baujahr
Mai 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Moo Baan Pla Thong
Ort
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
$277.54K
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
413
Verkaufspreis
$160.68K - $207.42K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Indy Srinakarin
Ort
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
$78.88K - $101.96K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1014
Verkaufspreis
$63.63K - $106.05K
▲ 6.3% überbewertet
Monatsmieten
$292 - $438
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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