Reverenz-ID: U1975307
6% Mietrendite
Vermietet bis Jan 31, 2025
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
$68,300
1 Schlafz.
1
Bäder
31 m²
Wohnfläche
34
Geschoss
Nov 2012
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Nov 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $68,300 ($2,200/m²) erwerben.

Ausstattung

Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 27, 2024
Aktualisiert vor 9 Stunden
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 34
Schlafz. 1
Größe 31 m²
Preis pro m² $2,200
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$32/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1975307

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$68,300
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$32/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2012)
Etagen: 35
Gebäude: 1
Objekte: 923
Projektfläche: 8,764 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 0.8 Km
Ort: Hua Mak, Bangkok
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    3. Geschoss
  • Fitnessstudio
    3. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

Kaufen 22 Mieten 20
Verfügbare Objekte im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
$68,300
$2,200/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
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Bäder 1 Bäder
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Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
$66,800
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Schlafz. 1 Schlafz.
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voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
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$66,600
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Hervorragender Preis
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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$75,600
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$75,300
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$81,400$84,300
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$81,400
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Verfügbare Objekte im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
$77,000
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Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
$77,000
$2,410/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
$63,600
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$66,600
$2,220/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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$63,900
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $32 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Belebte Kreuzung. Du brauchst ein Fahrrad oder ein Auto
Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren
Das Hotel liegt in der Nähe der Kreuzung von Ramkamheang und Rama 9, kilometerweit von allen Nahverkehrslinien entfernt und eignet sich daher besser für Personen mit Fahrrad oder Auto. Es ist eine typische Konstruktion der Klasse B mit einigen minderwertigen Baumaterialien. Gut, sie ein paar Jahre zu leben, aber es wird kein Jahrzehnt dauern. Ideal für Leute, die Ramkhamheang und Rama 9 mögen, aber an der Hauptstraße leben möchten
Gute Wohnung in perfekter Lage
Mark B., Deutschland, vor 4 Jahren
Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Ramkhamhaeng und Rama 9 Roads. Es ist ein bequemer Transportmittel für Privatwagen und öffentliche Verkehrsmittel. Mein Arbeitsplatz befindet sich auf Rama 9, was mit dem Auto leicht erreichbar ist. Es gibt nicht viele Restaurants in der Nähe der Wohnung. Wenn Sie jedoch an der Vorderseite der Ramkhamhaeng-Straße gehen, finden Sie viele tolle Geschäfte und Restaurants, Kinos und Einkaufszentren, sodass dieser Bereich ziemlich voll ist. Die Leute, die hier leben, sind sowohl Studenten als auch Arbeiter und machen es während des Tages ruhig. Die Wohnung verfügt über verschiedene Einrichtungen, z. B. einen Pool, ein Fitnesscenter, einen Gartenbereich für die Bewohner usw.
Bangkok
Hua Mak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
570
Verkaufspreis
$92.71K - $217.98K
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
$436 - $814
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
IDEO New Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
996
Verkaufspreis
$68.3K - $229.6K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
$276 - $727
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The BASE Garden Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
639
Verkaufspreis
$75.27K - $200.54K
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
$320 - $770
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1114
Verkaufspreis
$50.86K - $68.3K
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
$262
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tararom Ramkhamhaeng 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
$2M
Monatsmieten
$5.22K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Privacy Rama 9
Ort
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
854
Verkaufspreis
$66.27K - $159.85K
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
$291 - $727
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plum Condo Ramkhamhaeng
Ort
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
1003
Verkaufspreis
$63.65K - $163.83K
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
$320 - $639
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Monte Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
536
Verkaufspreis
$60.74K - $126.43K
▼ -10.3% unterbewertet
Monatsmieten
$247 - $581
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
MÉTIER Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
$1.12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
540
Verkaufspreis
$61.03K - $142.41K
Monatsmieten
$291 - $436
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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