Reverenz-ID: U80862
7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
$102,000 Hervorragender Preis
1 Schlafz.
1
Bäder
35 m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Dez 2019
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Pearl Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $102,000 ($2,900/m²) erwerben.

Ausstattung

StrandzugangStrandzugang Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 35 m²
Preis pro m² $2,900
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$61/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U80862

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$102,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$61/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Pearl Condominium
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 79
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 1.1 Km
Ort: Rawai, Phuket
Pearl Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Pearl Condominium

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $61 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pearl Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $17 pro Quadratmeter.
Pearl Condominium bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pearl Condominium und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Atemberaubende Eigentumswohnung in der Nähe der berühmten Andaman
Arina Petrova, Russland, vor 4 Jahren
Eine moderne Wohnanlage! Ich mieten eine Wohnung hier - 1 Bett und 1 Bad. Es ist etwa 10.000 Baht, die für der Mühe wert ist, was ich bekommen. Das Schlafzimmer kann ein Kingsize-Bett passen, die weich und bequem ist, und etwas Platz gelassen bewegen. Schöne Küche mit kompletter Ausstattung. Von meinem Zimmer, ich kann den Blick auf die Berge und genießen Sie die schattigen Atmosphäre sehen. Mein Zimmer hat auch einen Blick auf den Pool. Diese Wohnung hat einen sauberen Infinity-Pool. Außerdem gibt es einen Fitnessraum, ein Spa und einen kostenlosen Parkplatz. In der Nähe von Cape Phromthep und anderen Attraktionen in 10 Minuten.
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Pearl Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Naiharn Sea Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
$94.29K - $203.08K
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
$870
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Beach Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
$79.78K - $324.93K
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
$1.02K - $1.74K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The One Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
213
Verkaufspreis
$111.98K - $350.57K
▲ 31.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
ReLife The Windy
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
$65.28K - $248.05K
▼ -9.8% unterbewertet
Monatsmieten
$725 - $870
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Re-Life
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
$95.74K - $113.14K
▼ -29% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Dream Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
$867.44K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Loft
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
236
Verkaufspreis
$104.44K - $405.87K
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
$812 - $1.25K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Calypso Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
$130.55K - $139.25K
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
$2.18K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Naiharn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
$95.74K - $185.67K
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
$870 - $2.9K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunny Moon
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
$128.57K - $708.36K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
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