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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ocean Portofino
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    $368,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ocean Portofino
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    Reverenz-ID: U633556
    4% Mietrendite
    Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
    $368,000 Hervorragender Preis
    1 Schlafz.
    2
    Badezimmer
    89 m²
    Wohnfläche
    4
    Geschoss
    Mai 2009
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    $368,000
    Hervorragender Preis

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ocean Portofino

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 89 m² sowie 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Mai 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $368,000 ($4,130/m²) erwerben oder diese für $1,120 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche Komplett renoviertKomplett renoviert Renovierte KücheRenovierte Küche Renoviertes BadRenoviertes Bad WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen TruevisionTruevision

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 7, 2023
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 4
    Schlafz. 1
    Größe 89 m²
    Preis pro m² $4,130
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $79/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U633556

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $368,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $79/Mo.
    Mietepreis
    $1,120/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    27
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ocean Portofino
    Bauträger: Ocean Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2009)
    Etagen: 36
    Gebäude: 1
    Objekte: 268
    Projektfläche: 4,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach South - 2.7 Km
    Ort: Na Chom Thian, Pattaya
    Ocean Portofino Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Strandzugang Strandzugang
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im Ocean Portofino

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Ocean Portofino

    Kaufen 4 Mieten 7
    • Alle
    • 1 Schlafz.
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    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Ocean Portofino nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $79 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Portofino wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
    Na Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ocean Portofino und ist 2.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    $2,940
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pattaya
    Na Chom Thian

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ocean Marina Yacht Club
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    132
    Verkaufspreis
    $457.87K
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    $3.82K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Movenpick Residences
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    460
    Verkaufspreis
    $161.43K - $4.4M
    ▼ -6.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    $881 - $7.34K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunshine Beach Condotel
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    357
    Verkaufspreis
    $105.37K - $381.56K
    Monatsmieten
    $734
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Movenpick White Sand Beach Pattaya
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    $370.75K - $880.53K
    Monatsmieten
    $2.61K - $4.11K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Panora Estuaria
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    264
    Verkaufspreis
    $133.55K - $2.24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Royal Residence 1
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    $105.66K
    Monatsmieten
    $675
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Somphong Condotel
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    $35.22K - $176.11K
    Monatsmieten
    $205
    Baujahr
    Jun 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beach Villa Viphavadi
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    $337.54K - $416.05K
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.17K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bayphere Premier Suite
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    $206.01K - $452K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bayphere Pattaya
    Ort
    Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
    Wohneinheiten
    174
    Verkaufspreis
    $117.4K
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    $3.26K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Ocean Portofino
    Merken
    Ocean Marina Yacht Club
    Movenpick Residences
    Sunshine Beach Condotel
    Movenpick White Sand Beach Pattaya
    The Panora Estuaria
    Royal Residence 1
    Somphong Condotel
    Beach Villa Viphavadi
    Bayphere Premier Suite
    Bayphere Pattaya
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