Reverenz-ID: U1646438
5% Mietrendite
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
$135,000
1 Schlafz.
1
Bäder
38 m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Okt 2020
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Kawa Haus

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 38 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $135,000 ($3,540/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 3, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 38 m²
Preis pro m² $3,540
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$75/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von AsiaVillas auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit AsiaVillas zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1646438

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$135,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$75/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Kawa Haus, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Kawa Haus
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2020)
Etagen: 7
Gebäude: 3
Objekte: 546
Projektfläche: 9,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 1.1 Km
Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Kawa Haus Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Kawa Haus

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    2. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Kinderbecken
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Kawa Haus

Kaufen 36 Mieten 58
Verfügbare Objekte im Kawa Haus
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Hervorragender Preis
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$135,000
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Thai Quota voll möbliert Flussblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
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Verfügbare Objekte im Kawa Haus
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
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$145,000
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Bäder 1 Bäder
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$161,000$218,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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$142,000
$3,840/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 37 Wohnfläche
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voll möbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,930
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,850
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Kawa Haus nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $75 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kawa Haus wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $18 pro Quadratmeter.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Kawa Haus und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$2,930
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Untitle
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
$5,850
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Gute Umgebung, vollständige Palette von Einrichtungen
Natalie White, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Die Lage des Projektes ist ausgezeichnet. Gute Umgebung, ruhig und neben Khlong Phra Khanong. Architektur ist ein Hit. Es gibt eine breite Palette an Einrichtungen, darunter einen Swimmingpool, Jacuzzi, Fitnessraum, Parkplätze und Shuttle-Bus, etc. Der 1-Zimmer-Typ auf 36 Quadratmetern ist funktionell und komplett ausgestattet. Auch wenn das Zimmer nicht sehr groß ist, ist der Raum sehr gut verteilt.
Ein perfekter Ort in der Nähe von On Nut BTS, schön in einem Resort-Stil desinged.
Candida Woltz, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Die perfekte Ort in der Nähe von On Nut BTS-Station und bietet einen Shuttle-Service gibt, sehr bequem für die Bewohner oder einfach Motorradtaxi oder Taxi Meter vor der Wohnung zu finden. Das Zimmer selbst ist sehr schön mit einem lichtKlangFarbe in einem Resort-Stil. Ich kann kochen, gleich welche Art von Lebensmitteln in unserer engen Küche, was sehr praktisch ist. Schöner Pool mit einer grünen Umgebung und die Fitness bietet ein Blick auf dem Kanal. Es ist alles gut. Tolle!!!
Dies ist die coolsten und schönsten Ort in Bangkok
Ava Marie, Italien, vor 4 Jahren
Meiner Meinung nach ist dies die coolsten und schönsten Ort in Bangkok! Es gibt einen großen Swimmingpool und eine heiße und kühle Jacuzzi. Die Atmosphäre in dem Projekt ist schattig und sehr entspannend. Die Wohnung liegt im Stadtzentrum, in der Nähe Ekamai. Es gibt viele Einkaufszentren und Restaurants, bequem und einfach zu reisen, aber Sie sollten ein Auto haben. Das Zimmer, das wir gekauft ist eine Ein-Zimmer-Einheit; die Größe ist in Ordnung. Es gibt einige Möbel in guter Qualität. Das Personal ist hilfreich. Die meisten Nachbarn sind freundlich Ausländer. Ich liebe es hier.
Schließen Zentren und BTS zum Einkaufen, können Sie ganz einfach Ihr Leben in der Stadt verbringen!
Carol Schreffler, Spanien, vor 5 Jahren
Diese Wohnung verfügt über einen großen Gemeinschaftsraum mit einem gemütlichen Bereich, Schwimmbad im Erdgeschoss. Es gibt auch einen Gehweg am Abend zum Joggen als seine Lage zum Phra Khanong Canal nächsten ist, die eine angenehme Atmosphäre. Die Raumzonen sind ruhig, Geräusche nur von Boot manchmal vorbei, aber es ist nicht störend. Die günstige Lage, in der Nähe von Einkaufszentren und BTS-Stationen einkaufen. Das Leben in der Stadt ist bequem mit einer guten Umgebung der Residenz.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Kawa Haus

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
872
Verkaufspreis
$52.38K - $84.85K
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
$293 - $483
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Court Sukhumvit 77
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
$1.27M - $1.7M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
$4.1K - $5.41K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mori Haus
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
$138.98K - $395.01K
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
$439 - $1.61K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hasu Haus
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
324
Verkaufspreis
$105.34K - $377.45K
▼ -4.6% unterbewertet
Monatsmieten
$395 - $2.19K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
987
Verkaufspreis
$51.2K - $149.23K
▼ -36.7% unterbewertet
Monatsmieten
$219 - $1.11K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Artemis Sukhumvit 77
Ort
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
673
Verkaufspreis
$74.61K - $140.45K
▼ -14.5% unterbewertet
Monatsmieten
$351 - $1.4K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
956
Verkaufspreis
$48.28K - $105.34K
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
$263 - $527
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
$746.13K - $751.98K
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
$2.05K - $2.49K
Baujahr
Jan 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
773
Verkaufspreis
$67.3K - $155.66K
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
$322 - $731
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
504
Verkaufspreis
$79K - $131.67K
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
$351 - $878
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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