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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Focus Ploenchit
    Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    $144,000
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Focus Ploenchit
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1897156
    5% Mietrendite
    Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
    $144,000
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    32 m²
    Wohnfläche
    5
    Geschoss
    Dez 2013
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    $144,000

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Focus Ploenchit

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $144,000 ($4,510/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 19, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 5
    Schlafz. 1
    Größe 32 m²
    Preis pro m² $4,510
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude Building 1
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $51/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1897156

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $144,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $51/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Focus Ploenchit, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Focus Ploenchit
    Bauträger: Proud Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 132
    Projektfläche: 1,612 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nana BTS - 0.4 Km
    Ort: Khlong Toei, Bangkok
    Focus Ploenchit Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Focus Ploenchit

    Kaufen 8 Mieten 20
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    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Focus Ploenchit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $51 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Focus Ploenchit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $15 pro Quadratmeter.
    Nana BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Focus Ploenchit und ist 0.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.9 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Neben dem Hilton Hotel Ploenchit
    Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 4 Jahren
    Das Hotel liegt in Sukhumvit Soi 2 zwischen zwei BTS-Stationen. Diese Straße ist nicht überfüllt und als Wohnstraße akzeptabel. Dieses Flachbauprojekt ist veraltet, aber auch eines der günstigsten Projekte in dieser Umgebung. Die Grundrisse der Einheiten sind nicht immer funktionsfähig, und die Qualität der verwendeten Materialien hängt vom Alter des Gebäudes ab
    Die Wohnung in der Innenstadt ist mit allem abgeschlossen.
    Tracey Megan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Die Wohnung in der Innenstadt ist mit allem abgeschlossen. Es ist in der Nähe vieler Kaufhäuser, einschließlich der zentralen Welt, Siam Paragon und der zentralen Botschaft. Das Reisen ist auch günstig, in der Nähe von PHloen Chit BTS und Nana BTS. Es ist leicht, etwas zu essen und nicht weit von der Partyzone zu essen. Leider gibt es ein paar Einrichtungen, wahrscheinlich genug für weniger als 150 Einheiten, die Anlagen sind jedoch gut gepflegt. Der Pool ist sauber. Das Personal ist professionell und hilfsbereit. Das Zimmer, das ich gekauft habe, ist jetzt in das 2. Jahr. Es ist eine Ein--Zimmer-Einheit, die komplett eingerichtet und eingerichtet ist. Die Größe ist gut. Die Atmosphäre ist ruhig, friedlich, privat und fühle mich sicher. Es ist für eine einzelne Person wie mich geeignet.
    Bangkok
    Khlong Toei

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Focus Ploenchit

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Tempo Ruamrudee
    Ort
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    $140.05K - $222.58K
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    $506 - $1.16K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    La Maison Ruamrudee
    Ort
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    $1.45M
    Monatsmieten
    $1.59K - $1.73K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saranjai Mansion
    Ort
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    480
    Verkaufspreis
    $86.72K - $485.63K
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    $405 - $1.73K
    Baujahr
    Dez 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Siriruedee
    Ort
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    $361.33K - $491.41K
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    $983 - $2.02K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble 09 Ruamrudee
    Ort
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    $404.69K - $592.58K
    Monatsmieten
    $925 - $1.3K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Omni Tower Sukhumvit Nana
    Ort
    Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    $72.27K - $289.07K
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    $347 - $1.45K
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ploenchit
    Ort
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    129
    Verkaufspreis
    $138.75K - $1.3M
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    $632 - $2.17K
    Baujahr
    Dez 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Athenee Residence
    Ort
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    219
    Verkaufspreis
    $753.02K - $1.93M
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    $2.02K - $9.25K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Crest Ruamrudee
    Ort
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    $196.54K - $526.1K
    Monatsmieten
    $723 - $4.34K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Navin Court
    Ort
    Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    $279.24K - $867.2K
    ▲ 0.7% überbewertet
    Monatsmieten
    $723 - $1.16K
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Focus Ploenchit
    Merken
    The Tempo Ruamrudee
    La Maison Ruamrudee
    Saranjai Mansion
    Baan Siriruedee
    Noble 09 Ruamrudee
    Omni Tower Sukhumvit Nana
    Baan Ploenchit
    Athenee Residence
    The Crest Ruamrudee
    Navin Court
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