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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im City Garden Pratumnak
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    $91,400
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im City Garden Pratumnak
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1647768
    4% Mietrendite
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    $91,400
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    32.40 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Nov 2015
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    $91,400

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im City Garden Pratumnak

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32.40 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $91,400 ($2,820/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 4, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafz. 1
    Größe 32.40 m²
    Preis pro m² $2,820
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $38/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1647768

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    $91,400
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    $38/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im City Garden Pratumnak, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: City Garden Pratumnak
    Bauträger: Global Top Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 157
    Projektfläche: 4,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cozy Beach - 0.8 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    City Garden Pratumnak Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im City Garden Pratumnak

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak

    Kaufen 12 Mieten 2
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $55,100
    $2,050/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.85 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $69,600
    $1,990/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $55,100$72,500
    $2,070/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.57 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $91,400
    $2,820/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $72,500
    $2,200/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 33 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $72,500
    $2,700/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.85 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $94,300
    $2,900/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $71,900
    $2,230/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.30 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $91,400
    $2,820/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.40 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $72,500
    $2,700/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 26.85 m² Wohnfläche
    Geschoss 5 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $94,300
    $2,920/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 32.31 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im City Garden Pratumnak
    $154,000
    $2,590/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 59.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 8 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im City Garden Pratumnak inseriert werden
    Alle ansehen (12)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    30%
    1. Rate
    4 Quarterly Payments
    60%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im City Garden Pratumnak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $38 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im City Garden Pratumnak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $17 pro Quadratmeter.
    Cozy Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom City Garden Pratumnak und ist 0.8 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    30%
    1. Rate
    4 Quarterly Payments
    60%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Voll ausgestattete, nicht weit vom Strand
    Magali Kuchera, Deutschland, vor 5 Jahren
    Mein Mann und ich bin sehr glücklich, im City Garden Pratumnak zu bleiben. Wir sind nicht enttäuscht. Das Personal war sehr freundlich und hilfsbereit. Es gibt eine umfangreiche vollständige Palette von Projektanlagen zu genießen, darunter einen großen Swimmingpool, sehr bequem! Es ist auch nah an den Strand, die am Abend die Aussicht ist atemberaubend. Außerdem ist es komfortabel und überall zugänglich. Mein Mann und ich hatten ein 1-Zimmer-Wohnung mit einem stilvollen, einfachen und eleganten Interieur. Ich liebe es! Die Zimmer hier verfügen über eine voll ausgestattete Küche, Schränke, und sehr hochwertige Bäder. City Garden Pratumnak ist zentral gelegen und in der Nähe von Pattaya Hospital und Kaufhäusern, die sehr bequem ist. Keine Sorgen überhaupt, es macht den Urlaub sehr lohnenswert. Mein Mann und ich schätze alles und werden wieder kommen, den Dienst zu nutzen.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom City Garden Pratumnak

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Jewel Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    121
    Verkaufspreis
    $116.05K - $144.77K
    ▲ 3.6% überbewertet
    Monatsmieten
    $464 - $1.31K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Executive Residence II
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    $369.17K - $406.16K
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    $1.45K
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Executive Residence 3
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    $133.45K - $171.17K
    Monatsmieten
    $638
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Executive Residence 4
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    $97.19K
    ▼ -26.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    $870
    Baujahr
    Sep 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Point Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    $150.86K - $217.59K
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    $290 - $580
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lofts Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    $91.39K
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    $580
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cliff Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    426
    Verkaufspreis
    $58.02K - $348.14K
    ▲ 5.1% überbewertet
    Monatsmieten
    $348 - $1.02K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Garden 3
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    $56.05K - $110.62K
    ▼ -21.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Garden 2
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    $71.51K - $348.14K
    ▼ -2.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Peak Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    $87.03K
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    $435
    Baujahr
    Dez 1986
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom City Garden Pratumnak
    Merken
    Jewel Pratumnak
    Executive Residence II
    Executive Residence 3
    Executive Residence 4
    The Point Pratumnak
    The Lofts Pratumnak
    The Cliff Pattaya
    Siam Garden 3
    Siam Garden 2
    Peak Condominium
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