Reverenz-ID: U156069
4% Mietrendite
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
$344,000 $352,000 Hervorragender Preis
1 Schlafz.
1
Bäder
43.50 m²
Wohnfläche
15
Geschoss
Aug 2018
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im BEATNIQ Sukhumvit 32

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 43.50 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Aug 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von $344,000 ($7,900/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 29, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafz. 1
Größe 43.50 m²
Preis pro m² $7,900
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$113/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U156069

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
$344,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
$113/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im BEATNIQ Sukhumvit 32, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: BEATNIQ Sukhumvit 32
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2018)
Etagen: 34
Gebäude: 1
Objekte: 197
Projektfläche: 3,076 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.5 Km
Ort: Khlong Tan, Bangkok
BEATNIQ Sukhumvit 32 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Onsen Onsen
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im BEATNIQ Sukhumvit 32

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    7. Geschoss
  • Fitnessstudio
    7. Geschoss
  • Grünflächen
    8. Geschoss
  • Lounge / Salon
    34. Geschoss

Verfügbare Objekte im BEATNIQ Sukhumvit 32

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Verfügbare Objekte im BEATNIQ Sukhumvit 32
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Bäder 2 Bäder
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$410,000
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Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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$982,000
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Verfügbare Objekte im BEATNIQ Sukhumvit 32
$751,000
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$506,000
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Bäder 1 Bäder
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$549,000
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Verfügbare Objekte im BEATNIQ Sukhumvit 32
$549,000
$9,980/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im BEATNIQ Sukhumvit 32
$520,000
$9,030/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Parkblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im BEATNIQ Sukhumvit 32 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $3 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt $113 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im BEATNIQ Sukhumvit 32 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $26 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom BEATNIQ Sukhumvit 32 und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Book and sign the contract within 1 week
$5,780
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Book and sign the contract within 1 week
$14,400
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Khlong Tan

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Projekte in der Nähe vom BEATNIQ Sukhumvit 32

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Tidy Deluxe Sukhumvit 34
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
$115.55K - $259.99K
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
$491 - $780
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aequa Sukhumvit 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
$274.43K - $693.3K
▲ 3.2% überbewertet
Monatsmieten
$1.16K - $3.47K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Crest Sukhumvit 34
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
265
Verkaufspreis
$181.7K - $953.28K
▼ -9.2% unterbewertet
Monatsmieten
$520 - $2.74K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Belgravia Residences
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
$1.37M - $1.59M
▼ -2.3% unterbewertet
Monatsmieten
$3.47K - $7.8K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Keyne
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
$176.21K - $1.13M
▼ -3.3% unterbewertet
Monatsmieten
$520 - $3.47K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Remix
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
656
Verkaufspreis
$148.77K - $1.81M
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
$491 - $2.89K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Liv At 49
Ort
Khlong Tan Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
183
Verkaufspreis
$167.55K - $667.3K
▼ -8.6% unterbewertet
Monatsmieten
$636 - $2.17K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Waterford Diamond
Ort
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
498
Verkaufspreis
$151.66K - $722.19K
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
$520 - $3.18K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Esse Sukhumvit 36
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
338
Verkaufspreis
$346.65K - $1.39M
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
$1.1K - $5.49K
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SCOPE Thonglor
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
$7.05M - $15.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
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